Dit te renoveren huis staat te koop in de Legerstraat te Wilrijk. De woning te koop biedt 4 slaapkamers, een tuin, zolder en kelder. Gelegen op een centrale, rustige locatie met uitzicht op Fort VII, biedt het tal van mogelijkheden om volledig naar wens te renoveren. Perfect voor wie een eigen droomhuis wil creëren!
|
Rendement
4,31 %
|
Huurprijs
€ 14.400/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
261.86 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
150m²
|
Bouwjaar
1952
|
Slaapkamers
4
|
EPC
422 kWh/m²
|
|
Rendement
4,31 %
|
Huurprijs
€ 14.400/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
261.86 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
150m²
|
Bouwjaar
1952
|
|
Slaapkamers
4
|
EPC
422 kWh/m²
|
1
Volledig te renoveren naar eigen wens
2
Beschikt over 4 slaapkamers, een tuin, kelder en zolder
3
Rustige, centrale ligging met uitzicht op Fort VII
Omschrijving
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal
- apart toilet
- woon- en eetkamer (25,82m²)
- gedeeltelijk uitgeruste keuken (6,83m²)
- veranda met elektrische zonnewering (10m²)
- tuin met tuinhuis
Verdieping 1:
- slaapkamer 1/ bureaukamer (6,50m²)
- slaapkamer 2 (13m²)
- slaapkamer 3 (14,80m²)
- badkamer met douche en lavabo
Verdieping 2:
- slaapkamer 4 (26,60m²)
- aparte zolderruimte (10m²)
Bijzonderheden:
- kelder aanwezig (30m²)
- Vaillant ketel vernieuwd (12/2023)
- vernieuwde dakpannen langs de achterzijde
- volledig te renoveren naar eigen wens
- rustige ligging met vooraanzicht op Fort VII nabij winkels, openbaar vervoer, scholen...
Bent u geïnteresseerd in dit te renoveren huis te koop in Wilrijk? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via janice.racaj@dewaele.com of op 03 206 76 73.
Wenst u uw eigendom ook te koop of te huur te stellen? We helpen u graag verder.
Steeds tot uw dienst om u verder te helpen met al uw vragen over vastgoed!
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal
- apart toilet
- woon- en eetkamer (25,82m²)
- gedeeltelijk uitgeruste keuken (6,83m²)
- veranda met elektrische zonnewering (10m²)
- tuin met tuinhuis
Verdieping 1:
- slaapkamer 1/ bureaukamer (6,50m²)
- slaapkamer 2 (13m²)
- slaapkamer 3 (14,80m²)
- badkamer met douche en lavabo
Verdieping 2:
- slaapkamer 4 (26,60m²)
- aparte zolderruimte (10m²)
Bijzonderheden:
- kelder aanwezig (30m²)
- Vaillant ketel vernieuwd (12/2023)
- vernieuwde dakpannen langs de achterzijde
- volledig te renoveren naar eigen wens
- rustige ligging met vooraanzicht op Fort VII nabij winkels, openbaar vervoer, scholen...
Bent u geïnteresseerd in dit te renoveren huis te koop in Wilrijk? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via janice.racaj@dewaele.com of op 03 206 76 73.
Wenst u uw eigendom ook te koop of te huur te stellen? We helpen u graag verder.
Steeds tot uw dienst om u verder te helpen met al uw vragen over vastgoed!
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1952 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 166m² |
| Perceelsoppervlakte | 261.86m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 150m² |
| Bebouwde oppervlakte | 66.82m² |
| Kadastraal inkomen | € 701 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 14.400 |
| Bruto huurrendement | 4.31 % |
| Lichtstraten | Nee |
| Rolbrug | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Enkele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 422.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 16282111) / Perceelscore: A (ID: 0240/00E000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
422
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Wilrijk
Kern 32
2610 Wilrijk
2610 Wilrijk
