Deze karaktervolle, gedeeltelijk op te frissen villa staat te koop op een zuidgericht perceel van ca. 3.436 m² in Aartselaar. De villa te koop beschikt over een vlot bereikbare ligging, nabij E19/A12, het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Het ruime perceel biedt tal van mogelijkheden voor persoonlijke invulling.
|
Grondoppervlakte
3436m²
|
(Bruto) oppervlaktes
225m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1961
|
EPC
291 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
3436m²
|
(Bruto) oppervlaktes
225m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1961
|
EPC
291 kWh/m²
|
1
Perceel van 3.436 m²
2
Ideale gelegen nabij E19/A12, centrum, openbaar vervoer, winkels...
3
Een eigendom met veel potentieel voor persoonlijke invulling
Omschrijving
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met vestiairekast (6,54m²)
- woon- en eetkamer (52,12m²)
- geïnstalleerde keuken (10,32m²)
- slaapkamer 1 (15,18m²)
- badkamer met lavabo, toilet en inloopdouche (7,20m²)
- aparte berging (5,20m²) met apart toilet (1,20m²)
- terras met terrasoverkapping (met doek)
- tuin/ landbouwgrond (2.700m²)
- externe garage/ werkplaats (34,56m²)
Verdieping 1:
- open zolderruimte (68,16m²)
- slaapkamer 2 (16,97m²)
- aparte berging (6,21m²)
Bijzonderheden:
- perceel van 3.436m²
- zuidgerichte tuin
- PVC beglazing van 2004 met elektrische rolluiken
- airco aanwezig (koelen/verwarmen)
- Vaillant condensatieketel van 2022
De woning werd in 2003 verbouwd met alle benodigde vergunningen. De eerste verdieping biedt de mogelijkheid om het huis nog verder af te werken naar eigen wens.
Bent u op zoek naar het ideale perceel om uw droomvilla te realiseren, of bent u een landbouwer, paardenliefhebber die een woning met uitgestrekte grond zoekt? Dan is dit de perfecte kans voor u! Kom gerust langs en ontdek de mogelijkheden die dit terrein te bieden heeft!
Aarzel niet om contact op te nemen met ons via janice.racaj@dewaele.com of op 03 206 76 73.
Wenst u uw eigendom ook te koop of te huur te stellen? We helpen u graag verder.
Steeds tot uw dienst om u verder te helpen met al uw vragen over vastgoed!
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met vestiairekast (6,54m²)
- woon- en eetkamer (52,12m²)
- geïnstalleerde keuken (10,32m²)
- slaapkamer 1 (15,18m²)
- badkamer met lavabo, toilet en inloopdouche (7,20m²)
- aparte berging (5,20m²) met apart toilet (1,20m²)
- terras met terrasoverkapping (met doek)
- tuin/ landbouwgrond (2.700m²)
- externe garage/ werkplaats (34,56m²)
Verdieping 1:
- open zolderruimte (68,16m²)
- slaapkamer 2 (16,97m²)
- aparte berging (6,21m²)
Bijzonderheden:
- perceel van 3.436m²
- zuidgerichte tuin
- PVC beglazing van 2004 met elektrische rolluiken
- airco aanwezig (koelen/verwarmen)
- Vaillant condensatieketel van 2022
De woning werd in 2003 verbouwd met alle benodigde vergunningen. De eerste verdieping biedt de mogelijkheid om het huis nog verder af te werken naar eigen wens.
Bent u op zoek naar het ideale perceel om uw droomvilla te realiseren, of bent u een landbouwer, paardenliefhebber die een woning met uitgestrekte grond zoekt? Dan is dit de perfecte kans voor u! Kom gerust langs en ontdek de mogelijkheden die dit terrein te bieden heeft!
Aarzel niet om contact op te nemen met ons via janice.racaj@dewaele.com of op 03 206 76 73.
Wenst u uw eigendom ook te koop of te huur te stellen? We helpen u graag verder.
Steeds tot uw dienst om u verder te helpen met al uw vragen over vastgoed!
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1961 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Tuin | 2700m² |
| Perceelsoppervlakte | 3436m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 225m² |
| Bebouwde oppervlakte | 125.8m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.121 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 14.000 |
| Bruto huurrendement | 1.47 % |
| Lichtstraten | Nee |
| Rolbrug | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 291.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 8347911) - A (ID: 8509592) / Perceelscore: A (ID: 0050/00X004) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woonuitbreidingsgebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
EPC
291
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Wilrijk
Kern 32
2610 Wilrijk
2610 Wilrijk
