Instapklaar huis te koop in de Heidestraat te Hoboken. Het huis te koop beschikt over 3 slaapkamers, een zuidgerichte tuin, kelder en diverse energetische renovaties. Gelegen nabij het centrum, openbaar vervoer en scholen vormt dit de ideale locatie voor uw nieuwe thuis!
|
Grondoppervlakte
124.01m²
|
(Bruto) oppervlaktes
145m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1918
|
EPC
372 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
124.01m²
|
(Bruto) oppervlaktes
145m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1918
|
EPC
372 kWh/m²
|
1
Instapklare woning met 3 slaapkamers
2
Diverse energetische renovaties ondergaan
3
Gelegen vlakbij scholen, openbaar vervoer, winkels..
Omschrijving
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met ingemaakte kast
- apart toilet met handenwasser
- woon- en eetkamer
- volledig uitgeruste keuken
- tuin met tuinhuis
Verdieping 1:
- nachthal
- badkamer met dubbele lavabo, bad, douche en toilet
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
Verdieping 2:
- slaapkamer 3
Extra:
- aparte wasplaats met toegang tot de kelder
Bijzonderheden:
- volledig instapklare woning met 3 slaapkamers
- voorgevel volledig vernieuwd in crepi + 12cm isolatie (2023)
- ramen vernieuwd in aluminium (2025)
- volledig zuidgerichte tuin aanwezig
- gelegen vlakbij scholen, openbaar vervoer en nabij het centrum
Bent u verder geïnteresseerd in dit huis te koop in Hoboken? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via janice.racaj@dewaele.com of op 03 206 76 73.
Wenst u uw eigendom ook te koop of te huur te stellen? We helpen u graag verder.
Steeds tot uw dienst om u verder te helpen met al uw vragen over vastgoed!
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met ingemaakte kast
- apart toilet met handenwasser
- woon- en eetkamer
- volledig uitgeruste keuken
- tuin met tuinhuis
Verdieping 1:
- nachthal
- badkamer met dubbele lavabo, bad, douche en toilet
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
Verdieping 2:
- slaapkamer 3
Extra:
- aparte wasplaats met toegang tot de kelder
Bijzonderheden:
- volledig instapklare woning met 3 slaapkamers
- voorgevel volledig vernieuwd in crepi + 12cm isolatie (2023)
- ramen vernieuwd in aluminium (2025)
- volledig zuidgerichte tuin aanwezig
- gelegen vlakbij scholen, openbaar vervoer en nabij het centrum
Bent u verder geïnteresseerd in dit huis te koop in Hoboken? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via janice.racaj@dewaele.com of op 03 206 76 73.
Wenst u uw eigendom ook te koop of te huur te stellen? We helpen u graag verder.
Steeds tot uw dienst om u verder te helpen met al uw vragen over vastgoed!
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1918 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 53m² |
| Perceelsoppervlakte | 124.01m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 145m² |
| Bebouwde oppervlakte | 67m² |
| Kadastraal inkomen | € 542 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 13.200 |
| Bruto huurrendement | 3.59 % |
| Lichtstraten | Nee |
| Rolbrug | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Elektriciteit |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 372.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: C (ID: 16140773) / Perceelscore: C (ID: 0564/00G003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
372
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Wilrijk
Kern 32
2610 Wilrijk
2610 Wilrijk
