Dit charmante huis vinden we te koop terug verborgen in een uiterst rustige, afgelegen straat in Hoboken vlakbij Fort 8. De instapklare woning te koop omvat 2 slaapkamers, een tuin met zwembad, oprit, zolder en kelder. Tevens is de woning volledig asbestveilig, bezit deze een conforme elektriciteit en een gunstige EPC-score (B).
|
Grondoppervlakte
168m²
|
(Bruto) oppervlaktes
160m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1930
|
EPC
152 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
168m²
|
(Bruto) oppervlaktes
160m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1930
|
EPC
152 kWh/m²
|
1
Huis met een uiterst unieke ligging
2
Volledig instapklaar huis dat werd gerenoveerd in 2018
3
Conforme elektriciteit, asbestveilig en gunstige EPC-score (B)
Omschrijving
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal
- zithoek met verbinding naar de verhoogde salonruimte en aansluitende eetkamer
- volledig uitgeruste keuken
- apart toilet met handenwasser
- tuin met tuinhuis, terras en verwarmd zwembad
Tussenverdieping:
- nachthal
- slaapkamer 1 met lavabo en berging
Verdieping 1:
- nachthal
- slaapkamer 2
- badkamer met ruime douche, lavabo en toilet
Verdieping 2:
- zolder (kan afgewerkt worden als kamer)
Extra:
- oprit
- gedeeltelijke kruipkelder
- gedeeltelijke kelder
Bijzonderheden:
- volledig instapklare woning die werd gerenoveerd in 2018
- condensatieketel vernieuwd in 2017
- verwarmd zwembad geplaatst in 2021
- asbestveilig, conforme elektriciteit en gunstige EPC-score B
- de woning kan via beide zijdes langs achteren betreden worden omwille van een servitudeweg
- uiterst uniek gelegen in een oase van rust en groene zones, doch nabij het centrum van Hoboken, winkels, scholen, openbaar vervoer..
Bent u geïnteresseerd in dit huis te koop in Hoboken? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via janice.racaj@dewaele.com of op 03 206 76 73.
Wenst u uw eigendom ook te koop of te huur te stellen? We helpen u graag verder.
Steeds tot uw dienst om u verder te helpen met al uw vragen over vastgoed!
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal
- zithoek met verbinding naar de verhoogde salonruimte en aansluitende eetkamer
- volledig uitgeruste keuken
- apart toilet met handenwasser
- tuin met tuinhuis, terras en verwarmd zwembad
Tussenverdieping:
- nachthal
- slaapkamer 1 met lavabo en berging
Verdieping 1:
- nachthal
- slaapkamer 2
- badkamer met ruime douche, lavabo en toilet
Verdieping 2:
- zolder (kan afgewerkt worden als kamer)
Extra:
- oprit
- gedeeltelijke kruipkelder
- gedeeltelijke kelder
Bijzonderheden:
- volledig instapklare woning die werd gerenoveerd in 2018
- condensatieketel vernieuwd in 2017
- verwarmd zwembad geplaatst in 2021
- asbestveilig, conforme elektriciteit en gunstige EPC-score B
- de woning kan via beide zijdes langs achteren betreden worden omwille van een servitudeweg
- uiterst uniek gelegen in een oase van rust en groene zones, doch nabij het centrum van Hoboken, winkels, scholen, openbaar vervoer..
Bent u geïnteresseerd in dit huis te koop in Hoboken? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via janice.racaj@dewaele.com of op 03 206 76 73.
Wenst u uw eigendom ook te koop of te huur te stellen? We helpen u graag verder.
Steeds tot uw dienst om u verder te helpen met al uw vragen over vastgoed!
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
BodemattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1930 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 53m² |
| Perceelsoppervlakte | 168m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 160m² |
| Bebouwde oppervlakte | 87.33m² |
| Kadastraal inkomen | € 577 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 152.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 16271168) / Perceelscore: A (ID: 0503/00G000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | in aanvraag |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
EPC
152
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Wilrijk
Kern 32
2610 Wilrijk
2610 Wilrijk
