Deze zeer goed onderhouden open bebouwing is gelegen in een rustige verkaveling in de August Wynlaan in Niel. Huis beschikt over 3 slaapkamers, grote tuin met zwembad, garage, carport en oprit voor meerdere wagens.
|
Grondoppervlakte
800m²
|
(Bruto) oppervlaktes
150m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1996
|
EPC
171 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
800m²
|
(Bruto) oppervlaktes
150m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1996
|
EPC
171 kWh/m²
|
Omschrijving
Deze eigendom wordt aangeboden via Pre-sale op zaterdag 8/03/2025. De vermelde prijs is een instelprijs. Wil je een afspraak vastleggen of wens je meer info, neem dan contact op met Jonathan Vissers - 0468 32 07 42 - jonathan.vissers@dewaele.com
Bezoeken worden ingepland op zaterdag 8/03/2025 tussen 9:30 en 12:30 uur. Bij verdere interesse kan je een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen tot en met zaterdag 8/03/2025 om 13:00
Zeer goed onderhouden open bebouwing te koop in Niel
indeling:
gelijkvloers:
- ruime inkomhal
- gastentoilet
- woonkamer met veel lichtinval
- uitgeruste keuken met keukeneiland
- berging / wasplaats
- onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen, tuinlounge, verwarmd zwembad en twee tuinhuizen
- garage met automatische sectionaalpoort
- carport + oprit voor meerdere wagens
eerste verdieping:
- slaapkamer 1 (ca. 17m²)
- inloopdressing (ca. 6m²)
- badkamer met douche, ligbad, lavabomeubel en toilet
- slaapkamer 2 (ca.10m²)
- slaapkamer 3 (ca.10m²)
- opbergzolder
Locatie: deze instapklare open bebouwing te koop in Niel is gelegen in het midden van een rustige verkaveling, vlakbij het natuurgebied Walenhoek. Via de A12 en E19 heeft u bovendien een vlotte en snelle verbinding met Antwerpen, Mechelen en Brussel. Het station van Niel bevindt zich tevens in de nabijheid.
Bijzonderheden
- zeer goed onderhouden woning
- Toplocatie
- woning werd doorheen de jaren steeds up to date gehouden
- zonnepanelen met groenestroomcertificaten (450 euro/1000kWh) tot 2028
- grootperceel (800m²)
- verwarmd zwembad
- garage + carport + oprit
- beschikbaar uiterlijk 01/09/2025
Bent u op zoek naar een instapklare open bebouwing te koop in Niel? Neem dan gerust contact op met één van onze collega's van Dewaele vastgoed
Bezoeken worden ingepland op zaterdag 8/03/2025 tussen 9:30 en 12:30 uur. Bij verdere interesse kan je een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen tot en met zaterdag 8/03/2025 om 13:00
Zeer goed onderhouden open bebouwing te koop in Niel
indeling:
gelijkvloers:
- ruime inkomhal
- gastentoilet
- woonkamer met veel lichtinval
- uitgeruste keuken met keukeneiland
- berging / wasplaats
- onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen, tuinlounge, verwarmd zwembad en twee tuinhuizen
- garage met automatische sectionaalpoort
- carport + oprit voor meerdere wagens
eerste verdieping:
- slaapkamer 1 (ca. 17m²)
- inloopdressing (ca. 6m²)
- badkamer met douche, ligbad, lavabomeubel en toilet
- slaapkamer 2 (ca.10m²)
- slaapkamer 3 (ca.10m²)
- opbergzolder
Locatie: deze instapklare open bebouwing te koop in Niel is gelegen in het midden van een rustige verkaveling, vlakbij het natuurgebied Walenhoek. Via de A12 en E19 heeft u bovendien een vlotte en snelle verbinding met Antwerpen, Mechelen en Brussel. Het station van Niel bevindt zich tevens in de nabijheid.
Bijzonderheden
- zeer goed onderhouden woning
- Toplocatie
- woning werd doorheen de jaren steeds up to date gehouden
- zonnepanelen met groenestroomcertificaten (450 euro/1000kWh) tot 2028
- grootperceel (800m²)
- verwarmd zwembad
- garage + carport + oprit
- beschikbaar uiterlijk 01/09/2025
Bent u op zoek naar een instapklare open bebouwing te koop in Niel? Neem dan gerust contact op met één van onze collega's van Dewaele vastgoed
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 8 maart van 09:30 t.e.m. 12:30 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1996 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Beschikbaar vanaf | 01.09.2025 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Zwembad | Ja |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Tuin | 500m² |
| Terras | 25m² |
| Perceelsoppervlakte | 800m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 150m² |
| Bebouwde oppervlakte | 95m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.011 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 520 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 171.0 kWh/m² |
| Watertoets |  Gebouwscore: A (ID: 8491760) / Perceelscore: D (ID: 0086/00Y005) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woonuitbreidingsgebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
EPC
171
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Boom
Grote Markt 16
2850 Boom
2850 Boom
