Wonen aan het water : Energiezuinig, mooi en recent gelijkvloers appartement van 90m² in de Lamotlei (Project Rupelzicht) te Boom en telt 2 slaapkamers, 1 ondergrondse autostaanplaats, ruim terras (15m²) + tuin en kelderberging.
|
Rendement
3,43 %
|
Huurprijs
€ 13.200/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
90m²
|
|
Bouwjaar
2018
|
Slaapkamers
2
|
Tuin
Ja
|
EPC
51 kWh/m²
|
|
Rendement
3,43 %
|
Huurprijs
€ 13.200/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
90m²
|
|
Bouwjaar
2018
|
Slaapkamers
2
|
|
Tuin
Ja
|
EPC
51 kWh/m²
|
1
Toplocatie in een residentiële verkaveling, dichtbij de Schorrre, Rupeldijk, een nieuwe supermarkt en het centrum
2
Energiezuinig appartement met individuele warmtepomp en vloerverwarming
3
gelijkvloers met ruim terras en tuintje
Omschrijving
Te koop : Recent en energiezuinig gelijkvloers appartement in het project Rupelzicht (Residentie Libra) in Boom.
Indeling :
- Inkomhal
- Woonkamer met overdekt Z-terras (15 m²) en private tuin (24 m²)
- Luxueus ingerichte keuken met aansluitend berging
- Apart toilet
- Badkamer met inloopdouche
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Ondergrondse autostaanplaats (infrastructuur elektrisch laden aanwezig)
- Kelderberging en fietsenberging
Extra troeven :
- BEN- Appartement : E-peil : E27
- Energiezuinig (warmtepomp)
- Vloerverwarming
- D-ventilatiesysteem
- Invalidelift aan de hoofdingang
- Waterverzachter
De Kaai, het centrum en het recreatiedomein "De Schorre" liggen op wandelafstand !
Door de centrale ligging van Boom kan u via de A12 of E19, Antwerpen, Brussel, Mechelen en Lier makkelijk en snel bereiken. Het treinstation van Boom is op fietsafstand en het openbaar vervoer is vlakbij.
Dit appartement is geschikt voor jonge koppels die voor het eerst een appartement kopen, tot iets oudere mensen die bewust kleiner en comfortabeler willen wonen .... maar ook voor investeerders.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 22/02/2025 tussen 10:00 en 13:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Indeling :
- Inkomhal
- Woonkamer met overdekt Z-terras (15 m²) en private tuin (24 m²)
- Luxueus ingerichte keuken met aansluitend berging
- Apart toilet
- Badkamer met inloopdouche
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Ondergrondse autostaanplaats (infrastructuur elektrisch laden aanwezig)
- Kelderberging en fietsenberging
Extra troeven :
- BEN- Appartement : E-peil : E27
- Energiezuinig (warmtepomp)
- Vloerverwarming
- D-ventilatiesysteem
- Invalidelift aan de hoofdingang
- Waterverzachter
De Kaai, het centrum en het recreatiedomein "De Schorre" liggen op wandelafstand !
Door de centrale ligging van Boom kan u via de A12 of E19, Antwerpen, Brussel, Mechelen en Lier makkelijk en snel bereiken. Het treinstation van Boom is op fietsafstand en het openbaar vervoer is vlakbij.
Dit appartement is geschikt voor jonge koppels die voor het eerst een appartement kopen, tot iets oudere mensen die bewust kleiner en comfortabeler willen wonen .... maar ook voor investeerders.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 22/02/2025 tussen 10:00 en 13:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 22 februari van 10:00 t.e.m. 13:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BodemattestDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPC bouw (EPB)Downloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
Eigenschappen
| Type | Gelijkvloers appartement |
| Bouwjaar | 2018 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Lift | Ja |
| Tuin | 24m² |
| Terras | 15m² |
| Perceelsoppervlakte | 105m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 90m² |
| Bebouwde oppervlakte | 105m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 13.200 |
| Bruto huurrendement | 3.43 % |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-water |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | E27 (51.0 kWh/m²) |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 19030716) - A (ID: 18778284) / Perceelscore: A (ID: 0732/00Z008) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | De Vlaamse Waterweg nv |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
51
kWh/m²
Je makelaars
Yves De Saeger
Vastgoedmakelaar expert nieuwbouw en herverkoop
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 508 734
Je kantoor
Dewaele Boom
Grote Markt 16
2850 Boom
2850 Boom
