Dit huis is helemaal gerenoveerd met 2 slaapkamers en terras in Noeveren (De Laas 8) te Boom. Het huis in instapklaar en kan dienen als een starterswoning.
|
Rendement
3,52 %
|
Huurprijs
€ 10.200/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
67 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
90m²
|
Renovatiejaar
2023
|
Slaapkamers
2
|
EPC
173 kWh/m²
|
|
Rendement
3,52 %
|
Huurprijs
€ 10.200/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
67 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
90m²
|
Renovatiejaar
2023
|
|
Slaapkamers
2
|
EPC
173 kWh/m²
|
1
Volledig gerenoveerd
2
Parking vooraan de woning
3
Starterswoning
Omschrijving
Huis te koop in Noeveren (De Laas 8) in Boom met volgende indeling :
Kelder :
-Wasruimte en opslagruimte
-Fietsenberging
-Terras (bankirai)
Gelijkvloers :
-leefruimte
-nieuw ingerichte keuken
Eerste verdieping:
- slaapkamer 1 ca. 15 m²
- badkamer met douche, wastafel en apart toilet
Tweede verdieping :
-slaapkamer
Ligging : Dit huis staat te koop in Boom en bevindt zich in de nabij de wijk Noeveren. De Rupeldijk en het centrum liggen vlakbij. Via de A12 en E19 heeft u een vlotte verbinding naar Antwerpen, Mechelen en Brussel. Voor pendelaars is deze woning ook aangewezen : ze ligt op enkele minuten fietsafstand van het station.
Bijzonderheden :
- gunstig EPC : 173 kWh/m²
- centrale verwarming via warmtepomp
- elektrische keuring conform
- Oost gericht terras
- achteraan servitudeweg voor fietsers en voetgangers
-autostaanplaatsen vooraan het huis zullen heraangelegd worden in het kader van een nieuwbouwproject vlakbij
-klein buurtparkje aan de overkant
Bent u op zoek naar een starterswoning te koop in Boom? Neem dan gerust contact op met één van onze collega's van Dewaele vastgoed met advies.
Kelder :
-Wasruimte en opslagruimte
-Fietsenberging
-Terras (bankirai)
Gelijkvloers :
-leefruimte
-nieuw ingerichte keuken
Eerste verdieping:
- slaapkamer 1 ca. 15 m²
- badkamer met douche, wastafel en apart toilet
Tweede verdieping :
-slaapkamer
Ligging : Dit huis staat te koop in Boom en bevindt zich in de nabij de wijk Noeveren. De Rupeldijk en het centrum liggen vlakbij. Via de A12 en E19 heeft u een vlotte verbinding naar Antwerpen, Mechelen en Brussel. Voor pendelaars is deze woning ook aangewezen : ze ligt op enkele minuten fietsafstand van het station.
Bijzonderheden :
- gunstig EPC : 173 kWh/m²
- centrale verwarming via warmtepomp
- elektrische keuring conform
- Oost gericht terras
- achteraan servitudeweg voor fietsers en voetgangers
-autostaanplaatsen vooraan het huis zullen heraangelegd worden in het kader van een nieuwbouwproject vlakbij
-klein buurtparkje aan de overkant
Bent u op zoek naar een starterswoning te koop in Boom? Neem dan gerust contact op met één van onze collega's van Dewaele vastgoed met advies.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1929 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Perceelsoppervlakte | 67m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 90m² |
| Bebouwde oppervlakte | 45m² |
| Kadastraal inkomen | € 210 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | 10.200 |
| Bruto huurrendement | 3.52 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-lucht |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 173.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 9566821) / Perceelscore: A (ID: 0586/00B005) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
173
kWh/m²
Je makelaars
Yves De Saeger
Vastgoedmakelaar expert nieuwbouw en herverkoop
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 508 734
Je kantoor
Dewaele Boom
Grote Markt 16
2850 Boom
2850 Boom
