![](https://dewaele-iam-property-pictures.imgix.net/6cf87c0e-2aae-4553-b06b-54bb823488dd/image2540213.jpeg?auto=compress%2Cformat&w=375&h=315&fit=crop)
![](https://dewaele-iam-property-pictures.imgix.net/6cf87c0e-2aae-4553-b06b-54bb823488dd/image2522283.jpg?auto=compress%2Cformat&w=217&h=186&fit=crop)
![](https://dewaele-iam-property-pictures.imgix.net/6cf87c0e-2aae-4553-b06b-54bb823488dd/image2522286.jpg?auto=compress%2Cformat&w=217&h=186&fit=crop)
![](https://dewaele-iam-property-pictures.imgix.net/6cf87c0e-2aae-4553-b06b-54bb823488dd/image2522285.jpg?auto=compress%2Cformat&w=217&h=186&fit=crop)
![](https://dewaele-iam-property-pictures.imgix.net/6cf87c0e-2aae-4553-b06b-54bb823488dd/image2522287.jpg?auto=compress%2Cformat&w=217&h=186&fit=crop)
Dit huis is helemaal gerenoveerd met 2 slaapkamers en terras in Noeveren (De Laas 8) te Boom. Het huis in instapklaar en kan dienen als een starterswoning.
Rendement
3,39 %
|
Huurprijs
€ 10.200/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
67 m²
|
(Bruto) oppervlaktes
90m²
|
Renovatiejaar
2023
|
Slaapkamers
2
|
EPC
173 kWh/m²
|
Rendement
3,39 %
|
Huurprijs
€ 10.200/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
67 m²
|
(Bruto) oppervlaktes
90m²
|
Renovatiejaar
2023
|
Slaapkamers
2
|
EPC
173 kWh/m²
|
Volledig gerenoveerd
Parking vooraan de woning
Starterswoning
Omschrijving
Kelder :
-Wasruimte en opslagruimte
-Fietsenberging
-Terras (bankirai)
Gelijkvloers :
-leefruimte
-nieuw ingerichte keuken
Eerste verdieping:
- slaapkamer 1 ca. 15 m²
- badkamer met douche, wastafel en apart toilet
Tweede verdieping :
-slaapkamer
Ligging : Dit huis staat te koop in Boom en bevindt zich in de nabij de wijk Noeveren. De Rupeldijk en het centrum liggen vlakbij. Via de A12 en E19 heeft u een vlotte verbinding naar Antwerpen, Mechelen en Brussel. Voor pendelaars is deze woning ook aangewezen : ze ligt op enkele minuten fietsafstand van het station.
Bijzonderheden :
- gunstig EPC : 173 kWh/m²
- centrale verwarming via warmtepomp
- elektrische keuring conform
- Oost gericht terras
- achteraan servitudeweg voor fietsers en voetgangers
-autostaanplaatsen vooraan het huis zullen heraangelegd worden in het kader van een nieuwbouwproject vlakbij
-klein buurtparkje aan de overkant
Bent u op zoek naar een starterswoning te koop in Boom? Neem dan gerust contact op met één van onze collega's van Dewaele vastgoed met advies.
Bereken je rendement
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
Infofiche asbestattestDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BodemattestDownloaden
Eigenschappen
Type | Huis |
Bouwjaar | 1929 |
Renovatiejaar | 2023 |
Bebouwing | Gesloten |
Staat | Uitstekende staat |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
Perceelsoppervlakte | 67m² |
Bewoonbare oppervlakte | 90m² |
Bebouwde oppervlakte | 45m² |
Kadastraal inkomen | € 210 |
Aankoop onder BTW | Nee |
Jaarhuur (indicatief) | 10.200 |
Bruto huurrendement | 3.39 % |
BEN woning | Nee |
Conformiteit keuringsattest | Ja |
Meter voor elektriciteit | Individueel |
Stookolietank | Nee |
Warmtepomp | Ja |
Verwarmingsketel | Individueel |
Verwarmingsbron | heatingSourceOptions.13 |
Watermeter | Individueel |
Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
EPC | 173.0 kWh/m² |
Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 9566821) / Perceelscore: A (ID: 0586/00B005) |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
Voorkooprecht | nee |
Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
Je makelaars
Je kantoor
![Dewaele Boom 2](https://dewaele-vm.imgix.net/https%3A%2F%2Fwww.dewaele.com%2Fvolumes%2Fgeneral%2FKantoren%2FDewaele-Boom-2.jpg?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&dpr=2&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=255&q=80&w=365&s=11dc601842107434f50200db521a2851)
2850 Boom