Deze nieuwbouwwoningen maken deel uit van het "Woonerf Ter Boom" nabij de Kaai en De Schorre in de Burtonlei in Boom. Hier worden er 9 instapklare gezinswoningen (Fase 1) gebouwd, die duurzaamheid met comfort combineren
|
Grondoppervlakte
160m²
|
(Bruto) oppervlaktes
240m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
2023
|
EPB
/
|
|
Grondoppervlakte
160m²
|
(Bruto) oppervlaktes
240m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
2023
|
EPB
/
|
Omschrijving
In een nieuwe gezinsvriendelijke wijk in Boom is de bouw gestart van 9 instapklare en energiezuinige huizen.
De indeling van deze nieuwbouwwoning is als volgt :
Gelijkvloers:
- inkomhal
- gastentoilet
- berging
- woonkamer met open volledig uitgeruste keuken
- zuid-west tuin en terras met tuinberging en achterpoortje
- ruime garage met automatische poort
Eerste verdieping:
- slaapkamer 1 (ca. 20m²)
- slaapkamer 2 (ca. 15m²)
- slaapkamer 3 (ca. 16m²)
- luxueuze badkamer met moderne wastafel, meubilair, ligbad
- apart toilet
Zolderverdieping:
- afgewerkte zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 slaapkamers (ca. 60m² incl. technische ruimte)
Locatie: Het centrum van Boom, De Schorre en de Kaai bevinden zich op wandelafstand. Via de A12 en E19 heeft u bovendien een vlotte verbinding met Antwerpen, Mechelen, Lier en Brussel. Buurtsupermarkt vlakbij (vanaf eind 2024).
Bijkomende troeven van dit nieuwbouw vastgoed :
- Energie neutrale BEN woning (E-peil <20) met warmtepomp
- zonnepanelen aanwezig (3.480 Wp)
- vloerverwarming gelijkvloers, badkamer en slaapkamers
- regenwaterput (5.000 liters)
- ruime keuze assortiment
- 21 extra autostaanplaatsen worden kortelings aangelegd + buurtpark(je)
- verkoop deels onder registratierechten en deels onder BTW stelsel (21%)
De indeling van deze nieuwbouwwoning is als volgt :
Gelijkvloers:
- inkomhal
- gastentoilet
- berging
- woonkamer met open volledig uitgeruste keuken
- zuid-west tuin en terras met tuinberging en achterpoortje
- ruime garage met automatische poort
Eerste verdieping:
- slaapkamer 1 (ca. 20m²)
- slaapkamer 2 (ca. 15m²)
- slaapkamer 3 (ca. 16m²)
- luxueuze badkamer met moderne wastafel, meubilair, ligbad
- apart toilet
Zolderverdieping:
- afgewerkte zolder met mogelijkheid voor 1 of 2 slaapkamers (ca. 60m² incl. technische ruimte)
Locatie: Het centrum van Boom, De Schorre en de Kaai bevinden zich op wandelafstand. Via de A12 en E19 heeft u bovendien een vlotte verbinding met Antwerpen, Mechelen, Lier en Brussel. Buurtsupermarkt vlakbij (vanaf eind 2024).
Bijkomende troeven van dit nieuwbouw vastgoed :
- Energie neutrale BEN woning (E-peil <20) met warmtepomp
- zonnepanelen aanwezig (3.480 Wp)
- vloerverwarming gelijkvloers, badkamer en slaapkamers
- regenwaterput (5.000 liters)
- ruime keuze assortiment
- 21 extra autostaanplaatsen worden kortelings aangelegd + buurtpark(je)
- verkoop deels onder registratierechten en deels onder BTW stelsel (21%)
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2023 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Tuin | 61m² |
| Terras | 19m² |
| Perceelsoppervlakte | 160m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 240m² |
| Bebouwde oppervlakte | 80m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6 - 12 - 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 135.000,00 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 312.000,00 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 18.600 |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Elektriciteit |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Zonnepanelen (kw) | 3.480 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPB | in opmaak |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | niet ingegeven |
| Voorkooprecht | niet ingegeven |
| Stedenbouwkundige bestemming | niet ingegeven |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | niet ingegeven |
| Handhaving | niet ingegeven |
Je makelaars
Yves De Saeger
Vastgoedmakelaar expert nieuwbouw en herverkoop
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 508 734
Je kantoor
Dewaele Boom
Grote Markt 16
2850 Boom
2850 Boom
