Te koop - KMO unit (D13) in de PICOLO KMO zone te Stabroek (Conservenweg 16D) - 363 m² oppervlakte en 4 privatieve aanhorige parkings. Centrale ligging nabij havengebied / A12/R1 alsook R2/Liefkenshoek
1
Ideale ligging nabij Antwerpse havengebied
2
4 private parkings beschikbaar
3
Potentieel hoog huurrendement
Omschrijving
Te koop in de PICOLO KMO zone te Stabroek - KMO unit D13 (Conservenweg 16D) - 363 m² bruto oppervlakte en 4 privatieve aanhorige parkings.
De bedrijfshal van deze unit heeft een bruto oppervlakte van 363 m² (354,5m² netto), waarbinnen een bureau/ontvangstruimte van +/- 27m² aan de voorzijde is gelegen met aparte toegang en sanitair naar de bedrijfshal.
Bovenop de bureauruimte is er een ruimte voorzien voor algemeen gebruik zoals kantine / kleedkamer / Douche.
De bedrijfsruimte / kmo-unit beschikt verder :
- totale breedte van 14,2 m
- totale hoogte van 6,5m incl overbruggingen
- grote centrale toegangspoort (4,5 hoog x 4m breed)
- 4 privatieve parkings (waarvan twee gelegen voor kantoor/ontvangstruimte)
- grote lichtstraat in het centraal gedeelte
Deze KMO-unit was steeds verhuurd (einde mei 2025) - mogelijke huuropbrengst was 2552 euro/maand
Provisie beheer KMO-zone : +/- 85 euro per maand voor onderhoud site/daken/syndicus en brandverzekering
Hedendaagse en recente KMO-zone (PICOLO KMO), ideale ligging nabij Antwerpse Havengebied, opritten A12 met goede aansluiting richting Ring (R1/E19) alsook R2/Liefkenshoektunnel.
Het pand zit in een vennootschap. Het betreft alhier de verkoop van een (patrimonium)vennootschap. Een kapitaalvermindering wordt op dit moment bekeken. Voor verdere informatie hieromtrent, kan u ons steeds contacteren via 036666666 of kapellen@dewaele.com
De bedrijfshal van deze unit heeft een bruto oppervlakte van 363 m² (354,5m² netto), waarbinnen een bureau/ontvangstruimte van +/- 27m² aan de voorzijde is gelegen met aparte toegang en sanitair naar de bedrijfshal.
Bovenop de bureauruimte is er een ruimte voorzien voor algemeen gebruik zoals kantine / kleedkamer / Douche.
De bedrijfsruimte / kmo-unit beschikt verder :
- totale breedte van 14,2 m
- totale hoogte van 6,5m incl overbruggingen
- grote centrale toegangspoort (4,5 hoog x 4m breed)
- 4 privatieve parkings (waarvan twee gelegen voor kantoor/ontvangstruimte)
- grote lichtstraat in het centraal gedeelte
Deze KMO-unit was steeds verhuurd (einde mei 2025) - mogelijke huuropbrengst was 2552 euro/maand
Provisie beheer KMO-zone : +/- 85 euro per maand voor onderhoud site/daken/syndicus en brandverzekering
Hedendaagse en recente KMO-zone (PICOLO KMO), ideale ligging nabij Antwerpse Havengebied, opritten A12 met goede aansluiting richting Ring (R1/E19) alsook R2/Liefkenshoektunnel.
Het pand zit in een vennootschap. Het betreft alhier de verkoop van een (patrimonium)vennootschap. Een kapitaalvermindering wordt op dit moment bekeken. Voor verdere informatie hieromtrent, kan u ons steeds contacteren via 036666666 of kapellen@dewaele.com
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Vraag je schatting aan
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Magazijn |
| Bouwjaar | 2015 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Handelsoppervlakte | 354.5m² |
| Bebouwde oppervlakte | 363m² |
| Maandelijkse provisie | € 85 onderhoud KMO-zone (groendelen) - onderhoud daken - syndicus - brandverzekering |
| Kadastraal inkomen | € 2.378 |
| Onroerende voorheffing | € 2.067 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 30.624 |
| Bruto huurrendement | 5.45 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Verkoop onder aandelen | Ja |
| Vrije hoogte | 7 |
| Lichtstraten | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 19930574) - A (ID: 19930580) - A (ID: 19930583) - A (ID: 19930569) - A (ID: 19930573) - A (ID: 19930579) - B (ID: 19930577) - B (ID: 19930575) - B (ID: 19930572) - B (ID: 19930578) - B (ID: 19930581) - B (ID: 19930570) - B (ID: 19930576) - B (ID: 19930582) - B (ID: 19930571) / Perceelscore: C (ID: 0115/00E000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kapellen
Hoevensebaan 25
2950 Kapellen
2950 Kapellen
