Bent u op zoek naar een centraal gelegen handelshuis of woning die u volledig kan inrichten naar eigen wens? Lees dan zeker verder! Ook interessant als investering.
1
Multifunctionele indeling: ideaal voor combinatie wonen/werken
2
Groot potentieel voor wie een totaalrenovatieproject aandurft
3
Centrale ligging met uitstekende zichtbaarheid voor commerciële activiteiten
Omschrijving
Ontdek deze uitzonderlijke vastgoedmogelijkheid, ideaal voor ondernemers, investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een pand met karakter en potentieel. Dit commercieel gebouw biedt ruimte voor een commerciële activiteit op de gelijkvloerse verdieping, met een royale woonst erboven en een afzonderlijke woning ernaast. Een ware parel voor wie de handen uit de mouwen wil steken en een volledig project van nul tot top wil opbouwen!
De gelijkvloers omvat een ruime commerciële ruimte met diverse indelingsmogelijkheden, perfect voor een winkel, praktijkruimte of kantoor. De strategische ligging en sterke zichtbaarheid zorgen voor het wat visibiliteit.
Boven de commerciële ruimte vindt u een woonst die baadt in het natuurlijke licht en een zee van ruimte biedt. Met enkele creatieve renovatie-ideeën kan deze ruimte omgetoverd worden tot een stijlvolle en moderne woning.
Naast het commerciële pand bevindt zich een aparte - compacte - woning op nummer 196 met eigen voordeur en privé-inkom. Deze woning kan dienstdoen als tweede woonst, verhuureenheid, of als uitbreiding van het commerciële concept.
Het gehele pand, inclusief commerciële ruimte en beide woonsten, is volledig te renoveren. Dit is een project voor wie een grondige renovatie niet uit de weg gaat en het potentieel van het pand ziet.
Bijzonderheden:
- EPC: 761 kWh/m² en 974 kWh/m²
- centrale ligging met veel doorgaand verkeer
Bent u geïnteresseerd in dit huis te koop in Kapellen? Aarzel dan niet om ons te contacteren via 03 666 66 66 of kapellen@dewaele.com.
De gelijkvloers omvat een ruime commerciële ruimte met diverse indelingsmogelijkheden, perfect voor een winkel, praktijkruimte of kantoor. De strategische ligging en sterke zichtbaarheid zorgen voor het wat visibiliteit.
Boven de commerciële ruimte vindt u een woonst die baadt in het natuurlijke licht en een zee van ruimte biedt. Met enkele creatieve renovatie-ideeën kan deze ruimte omgetoverd worden tot een stijlvolle en moderne woning.
Naast het commerciële pand bevindt zich een aparte - compacte - woning op nummer 196 met eigen voordeur en privé-inkom. Deze woning kan dienstdoen als tweede woonst, verhuureenheid, of als uitbreiding van het commerciële concept.
Het gehele pand, inclusief commerciële ruimte en beide woonsten, is volledig te renoveren. Dit is een project voor wie een grondige renovatie niet uit de weg gaat en het potentieel van het pand ziet.
Bijzonderheden:
- EPC: 761 kWh/m² en 974 kWh/m²
- centrale ligging met veel doorgaand verkeer
Bent u geïnteresseerd in dit huis te koop in Kapellen? Aarzel dan niet om ons te contacteren via 03 666 66 66 of kapellen@dewaele.com.
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Asbest bijlageDownloaden
Eigenschappen
| Type | Handelspand met woonst |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 260m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 186m² |
| Handelsoppervlakte | 110m² |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Opslagverwarming |
| Verwarmingstype | Accumulatoren |
| Beglazing | Enkele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 974.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 6125056) - B (ID: 6087729) / Perceelscores: A (ID: 0340/00F002) - B (ID: 0340/00C002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
974
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kapellen
Hoevensebaan 25
2950 Kapellen
2950 Kapellen
