Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Te renoveren handelspand met woonst te koop in Kapellen!

389.000

Bent u op zoek naar een centraal gelegen handelshuis of woning die u volledig kan inrichten naar eigen wens? Lees dan zeker verder! Ook interessant als investering.

1

Multifunctionele indeling: ideaal voor combinatie wonen/werken

2

Groot potentieel voor wie een totaalrenovatieproject aandurft

3

Centrale ligging met uitstekende zichtbaarheid voor commerciële activiteiten

Omschrijving

Ontdek deze uitzonderlijke vastgoedmogelijkheid, ideaal voor ondernemers, investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een pand met karakter en potentieel. Dit commercieel gebouw biedt ruimte voor een commerciële activiteit op de gelijkvloerse verdieping, met een royale woonst erboven en een afzonderlijke woning ernaast. Een ware parel voor wie de handen uit de mouwen wil steken en een volledig project van nul tot top wil opbouwen!

De gelijkvloers omvat een ruime commerciële ruimte met diverse indelingsmogelijkheden, perfect voor een winkel, praktijkruimte of kantoor. De strategische ligging en sterke zichtbaarheid zorgen voor het wat visibiliteit.
Boven de commerciële ruimte vindt u een woonst die baadt in het natuurlijke licht en een zee van ruimte biedt. Met enkele creatieve renovatie-ideeën kan deze ruimte omgetoverd worden tot een stijlvolle en moderne woning.

Naast het commerciële pand bevindt zich een aparte - compacte - woning op nummer 196 met eigen voordeur en privé-inkom. Deze woning kan dienstdoen als tweede woonst, verhuureenheid, of als uitbreiding van het commerciële concept.

Het gehele pand, inclusief commerciële ruimte en beide woonsten, is volledig te renoveren. Dit is een project voor wie een grondige renovatie niet uit de weg gaat en het potentieel van het pand ziet.

Bijzonderheden:
- EPC: 761 kWh/m² en 974 kWh/m²
- centrale ligging met veel doorgaand verkeer

Bent u geïnteresseerd in dit huis te koop in Kapellen? Aarzel dan niet om ons te contacteren via 03 666 66 66 of kapellen@dewaele.com.

Nastuh abootalebi e HD8 Y1 Znfpk unsplash

Hoeveel is je bedrijfspand waard?

Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.

Eigenschappen

Type Handelspand met woonst
Bebouwing Halfopen
Staat Te renoveren
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Aantal verdiepingen 3
Gelijkvloers Ja
Perceelsoppervlakte 260m²
Bewoonbare oppervlakte 186m²
Handelsoppervlakte 110m²
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Opslagverwarming
Verwarmingstype Accumulatoren
Beglazing Enkele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 974.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscores: A (ID: 6125056) - B (ID: 6087729) / Perceelscores: A (ID: 0340/00F002) - B (ID: 0340/00C002)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen nee
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

974 kWh/m²

Je makelaars

Femke van Helvert voorkeur 2022 200x200
Femke Van Helvert

Vastgoedmakelaar verkoop en verhuur

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 516 955

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.