Ontdek deze prachtige instapklare woning te koop, gelegen in een rustige straat in Kapellen. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft, met drie ruime slaapkamers en een inpandige garage met oprit.
|
Grondoppervlakte
272.82m²
|
(Bruto) oppervlaktes
165m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
2002
|
EPC
143 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
272.82m²
|
(Bruto) oppervlaktes
165m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
2002
|
EPC
143 kWh/m²
|
1
Gunstig EPC - zonnepanelen en thuisbatterij reeds voorzien!
2
Rustige ligging - gezinsvriendelijke rustige buurt! (doodlopende straat)
3
Garage en 3 volwaardige slaapkamers
Omschrijving
De woning die we te koop aanbieden in Kapellen - Irisdreef 13 - bevindt zich in de nabijheid van alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen.
Bij binnenkomst in de woning treft u een ruime inkomhal met een gastentoilet, voorzien van een handenwasser. De woonkamer, afgewerkt met een mooie parketvloer, beschikt over een openhaard en airconditioning. Daarnaast profiteert u van veel lichtinval door de grote raampartijen. De recente keuken (2022) is uitgerust met een inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en automatische zonnewering.
Aangrenzend aan de keuken vindt u een praktische bergruimte met aansluitingen voor
wasmachine/droogkast, die toegang geeft tot de inpandige garage met kelder en automatische poort. Zowel vanuit de living als keuken heeft u toegang tot het ruime terras en mooie tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (26m², 16m² en 11m²), een ruime badkamer met bad, douche en lavabo, en er is een apart toilet voorzien.
Bijzonderheden:
- Gunstig EPC: 143 kWh/m²
- 18 zonnepanelen met groenstroomcertificaten en thuisbatterij (11kW)
- Bouwjaar: 2002
Interesse in deze woning?
Neem contact op met Dewaele Kapellen via 03 666 66 66 of femke.van.helvert@dewaele.com.
Bij binnenkomst in de woning treft u een ruime inkomhal met een gastentoilet, voorzien van een handenwasser. De woonkamer, afgewerkt met een mooie parketvloer, beschikt over een openhaard en airconditioning. Daarnaast profiteert u van veel lichtinval door de grote raampartijen. De recente keuken (2022) is uitgerust met een inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en automatische zonnewering.
Aangrenzend aan de keuken vindt u een praktische bergruimte met aansluitingen voor
wasmachine/droogkast, die toegang geeft tot de inpandige garage met kelder en automatische poort. Zowel vanuit de living als keuken heeft u toegang tot het ruime terras en mooie tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (26m², 16m² en 11m²), een ruime badkamer met bad, douche en lavabo, en er is een apart toilet voorzien.
Bijzonderheden:
- Gunstig EPC: 143 kWh/m²
- 18 zonnepanelen met groenstroomcertificaten en thuisbatterij (11kW)
- Bouwjaar: 2002
Interesse in deze woning?
Neem contact op met Dewaele Kapellen via 03 666 66 66 of femke.van.helvert@dewaele.com.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EK - installatie zonnepanelen - anoDownloaden
-
Infofiche Pre-sale kopersDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2002 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Tuin | 86m² |
| Perceelsoppervlakte | 272.82m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 165m² |
| Bebouwde oppervlakte | 94m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.228 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 5 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 143.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 6066812) / Perceelscore: A (ID: 0218/00N005) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
143
kWh/m²
Je makelaars
Femke Van Helvert
Vastgoedmakelaar verkoop en verhuur
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 516 955
Laura Van Roy
Vastgoedmakelaar verkoop en verhuur
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 518 429
Je kantoor
Dewaele Kapellen
Hoevensebaan 25
2950 Kapellen
2950 Kapellen
