Ideaal en rustig gelegen woning te koop in Kapellen met heel wat troeven waaronder 4 slaapkamers, garage, aparte bureauruimte en groene tuin. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 194 m² + garage van ca. 23 m².
|
Grondoppervlakte
217m²
|
(Bruto) oppervlaktes
194m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1977
|
EPC
296 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
217m²
|
(Bruto) oppervlaktes
194m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1977
|
EPC
296 kWh/m²
|
1
Gunstig EPC label C
2
4 slaapkamers én 2 aparte bureauruimtes
3
Zeer centrale ligging in Kapellen
Omschrijving
De woning die we te koop aanbieden in Kapellen geniet een ideale ligging in de Berkenlaan vlakbij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen/winkels, doch in een heel rustige straat - dit maakt het allemaal ideaal voor gezinnen met kinderen!
We betreden de woning via de ruime inkomhal die toegang geeft tot een aparte bureauruimte op de gelijkvloerse verdieping, riante garage, handige bergplaats met aansluiting wasmachine/droogkast én een polyvalente ruimte die toegang geeft tot de tuin.
De eerste verdieping omhelst de leefruimte op authentieke parket die voorzien is van een eet- en zitgedeelte. De keuken is voorzien van aparte eethoek en geniet heel wat natuurlijke lichtinval alsook uitzicht op de tuin. Verder vinden we op deze verdieping nog een aparte ruimte ideaal als bureauruimte, extra opslagplaats, etc. en een gastentoilet.
De tweede verdieping is voorzien van 4 slaapkamers en de badkamer met bad/douche, dubbele lavabo en toilet. Tot slot is er ook een handige bergzolder aanwezig.
Last but not least kan je in de groene tuin genieten van heel wat gezellige apero-momentjes, winterse barbecue en ga zo maar door.
Bijzonderheden:
- gunstig EPC: 296 kWh/m² (label C)
- vernieuwde condensatieketel (2022)
- 4 slaapkamers + polyvalente ruimte en twee aparte bureauruimtes
- inpandige garage
Mits wat modernisering maak je van deze woning een pareltje op een toplocatie in Kapellen! Interesse om van deze woning uw droomhuis te maken? Neem snel contact op met ons vastgoedkantoor! 03/666 66 66 of femke.van.helvert@dewaele.com - uw Dewaele kantoor in Kapellen aan de Hoevensebaan 25 - steeds vrijblijvende schatting en verkoopadvies!
We betreden de woning via de ruime inkomhal die toegang geeft tot een aparte bureauruimte op de gelijkvloerse verdieping, riante garage, handige bergplaats met aansluiting wasmachine/droogkast én een polyvalente ruimte die toegang geeft tot de tuin.
De eerste verdieping omhelst de leefruimte op authentieke parket die voorzien is van een eet- en zitgedeelte. De keuken is voorzien van aparte eethoek en geniet heel wat natuurlijke lichtinval alsook uitzicht op de tuin. Verder vinden we op deze verdieping nog een aparte ruimte ideaal als bureauruimte, extra opslagplaats, etc. en een gastentoilet.
De tweede verdieping is voorzien van 4 slaapkamers en de badkamer met bad/douche, dubbele lavabo en toilet. Tot slot is er ook een handige bergzolder aanwezig.
Last but not least kan je in de groene tuin genieten van heel wat gezellige apero-momentjes, winterse barbecue en ga zo maar door.
Bijzonderheden:
- gunstig EPC: 296 kWh/m² (label C)
- vernieuwde condensatieketel (2022)
- 4 slaapkamers + polyvalente ruimte en twee aparte bureauruimtes
- inpandige garage
Mits wat modernisering maak je van deze woning een pareltje op een toplocatie in Kapellen! Interesse om van deze woning uw droomhuis te maken? Neem snel contact op met ons vastgoedkantoor! 03/666 66 66 of femke.van.helvert@dewaele.com - uw Dewaele kantoor in Kapellen aan de Hoevensebaan 25 - steeds vrijblijvende schatting en verkoopadvies!
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1977 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Tuin | 217m² |
| Perceelsoppervlakte | 217m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 194m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.286 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 296.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 6271635) / Perceelscore: A (ID: 0320/00Z002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
EPC
296
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kapellen
Hoevensebaan 25
2950 Kapellen
2950 Kapellen
