Opbrengsteigendom/investering te koop in centrum Kapellen

Het gebouw dat we alhier te koop aanbieden in Kapellen bestaat uit een handelspand op het gelijkvloers met bovenliggend twee aparte woonentiteiten (V1+V2) op de éérste en tweede verdieping. De centrale ligging op de Antwerpsesteenweg in Kapellen zorgt voor een goede verhuurbaarheid.

Het handelspand heeft een oppervlakte van ca. 170 m².
Bovenliggend bevinden zich 2 appartementen met volgende indeling: inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer en slaapkamer. Mits modernisering/renovatie is een hogere huuropbrengst mogelijk op termijn.

Het volledige gebouw is momenteel verhuurd, 1 handelshuurovereenkomst en 2 woninghuurovereenkomsten, met een huuropbrengst van +/- €29.500/jaar. Dit brengt het eigendom in huidige staat op een mogelijk netto rendement (na registratie/notariskosten/onroerende voorheffing) van +/- 3,61% (particulier) hetzij +/- 3,94% (handelaar)
Na renovatie van de verdiepingen van dit eigendom, zijn er zeker hogere huurprijzen mogelijk en blijft er hierdoor een hoger potentieel rendement beoogbaar.
Bekijk zeker ook ons investeringsrapport bij de downloads van dit pand op onze website.

Diverse:
- gunstige EPC scores: label C EPC KNR, label B (149 kWh/m² V1), label C (276 kWh/m² V2)
- centrale ligging in Kapellen

Interesse of meer info? Contacteer ons vrijblijvend via 03 666 66 66 of kapellen@dewaele.com.