Op zoek naar een degelijke en ruime gezinswoning nabij het dorpscentrum te Loenhout? Tot wel 4 slaapkamers, een lichtrijke veranda, grote garage en een heel toffe tuin! Interesse? Lees gauw verder!
|
Rendement
3,45 %
|
Huurprijs
€ 15.540/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
507 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
195m²
|
Bouwjaar
1994
|
Slaapkamers
4
|
EPC
214 kWh/m²
|
|
Rendement
3,45 %
|
Huurprijs
€ 15.540/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
507 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
195m²
|
Bouwjaar
1994
|
|
Slaapkamers
4
|
EPC
214 kWh/m²
|
Omschrijving
Indeling als volgt:
- Inkomhal op tegelvloer met gastentoilet.
- Halfopen keuken voorzien van oven, koelkast, spoelbak en voldoende opbergruimte.
- Grote leefruimte met voldoende plaats voor een eet- en zithoek.
- Aansluitend toegang tot de veranda, goed geïsoleerd, voorzien van zonnescherm en zelfs verwarming!
- Via de veranda toegang tot berging met ruimte voor was- en droogmachine, eventueel vriezer, et cetera.
Eerste verdieping:
- Twee volwaardige & zeer ruime slaapkamers.
- Badkamer voorzien van dubbele lavabo, toilet, douche en ligbad.
Tweede verdieping, via vaste trap:
- Eveneens voorzien van twee slaapkamers.
- Ruimte CV-installatie met toegang tot zolderruimte.
Bijzonderheden:
- Gunstig EPC: C-label (214 kWh/m²), geen renovatieplicht!
- Asbestveilig, elektriciteit niet conform.
- Grote inpandige garage met toegang tot verrassend ruime (kruip)kelder.
- Ideale starterswoning, maar komt zeker ook in aanmerking voor verhuur met een gunstig rendement (vraag gerust om meer informatie!).
(ver-)Kopen of (ver-)huren in Wuustwezel, Brecht, Hoogstraten en omstreken?
Met vragen kan u altijd bij ons terecht!
Dewaele Vastgoed Wuustwezel
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 08/03/2025 tussen 09:30 en 17:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
- Inkomhal op tegelvloer met gastentoilet.
- Halfopen keuken voorzien van oven, koelkast, spoelbak en voldoende opbergruimte.
- Grote leefruimte met voldoende plaats voor een eet- en zithoek.
- Aansluitend toegang tot de veranda, goed geïsoleerd, voorzien van zonnescherm en zelfs verwarming!
- Via de veranda toegang tot berging met ruimte voor was- en droogmachine, eventueel vriezer, et cetera.
Eerste verdieping:
- Twee volwaardige & zeer ruime slaapkamers.
- Badkamer voorzien van dubbele lavabo, toilet, douche en ligbad.
Tweede verdieping, via vaste trap:
- Eveneens voorzien van twee slaapkamers.
- Ruimte CV-installatie met toegang tot zolderruimte.
Bijzonderheden:
- Gunstig EPC: C-label (214 kWh/m²), geen renovatieplicht!
- Asbestveilig, elektriciteit niet conform.
- Grote inpandige garage met toegang tot verrassend ruime (kruip)kelder.
- Ideale starterswoning, maar komt zeker ook in aanmerking voor verhuur met een gunstig rendement (vraag gerust om meer informatie!).
(ver-)Kopen of (ver-)huren in Wuustwezel, Brecht, Hoogstraten en omstreken?
Met vragen kan u altijd bij ons terecht!
Dewaele Vastgoed Wuustwezel
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 08/03/2025 tussen 09:30 en 17:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 8 maart van 09:30 t.e.m. 17:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche asbestattestDownloaden
-
Infofiche Pre-sale kopersDownloaden
-
Ontwerp wederzijdse aankoop-/verkoopbelofteDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1994 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 507m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 195m² |
| Bebouwde oppervlakte | 150m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.095 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 15.540 |
| Bruto huurrendement | 3.45 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 214.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 17849230) - B (ID: 17849092) / Perceelscore: B (ID: 0694/00V000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
214
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Wuustwezel
Bredabaan 467 A
2990 Wuustwezel
2990 Wuustwezel
