Werken & wonen combineren in Wuustwezel? Zin om te moderniseren? Dan is dit handelsgelijkvloers van circa 400 m² met een groot appartement van circa 125m² op 1186 m² misschien iets voor u.
Omschrijving
Op een absolute zichtlocatie langs de grote baan van Wuustwezel naar Kalmthout bieden we dit multifunctioneel handelsgelijkvloers aan van maar liefst 400m².
Het was tot voor kort een autogarage wat u zal herkennen aan de indeling, smeerput, afwerking, bureel, buitenruimte en de gevelreclame. Mogelijkheden zijn te bekijken met de gemeente.
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1970. Het dak werd geheel vernieuwd en geïsoleerd circa 10 jaar gelden.
Het appartement erboven is maar liefst circa 130 m² groot en heeft een praktische indeling;
- apart toilet
- keuken achteraan met een terras
- woonkamer aan de straatzijde met veel lichtinval
- nachthal die leidt naar 3 kamers en de badkamer
- 3 slaapkamers (circa 15, 15 en 9 m²)
- badkamer
Diversen;
- Bouwjaar 1970, alu ramen sinds 15 jaar, dak vernieuwd sinds 10 jaar
- EPC F, renovatieverplichting
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Van 10/03/2025 om 09:00 tot 14/03/2025 om 16:00 kan u het eigendom op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Het was tot voor kort een autogarage wat u zal herkennen aan de indeling, smeerput, afwerking, bureel, buitenruimte en de gevelreclame. Mogelijkheden zijn te bekijken met de gemeente.
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1970. Het dak werd geheel vernieuwd en geïsoleerd circa 10 jaar gelden.
Het appartement erboven is maar liefst circa 130 m² groot en heeft een praktische indeling;
- apart toilet
- keuken achteraan met een terras
- woonkamer aan de straatzijde met veel lichtinval
- nachthal die leidt naar 3 kamers en de badkamer
- 3 slaapkamers (circa 15, 15 en 9 m²)
- badkamer
Diversen;
- Bouwjaar 1970, alu ramen sinds 15 jaar, dak vernieuwd sinds 10 jaar
- EPC F, renovatieverplichting
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Van 10/03/2025 om 09:00 tot 14/03/2025 om 16:00 kan u het eigendom op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Power-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van maandag 10 maart 09:00 tot en met vrijdag 14 maart 16:00. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Elektrische keuring niet-residentieelDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPC NRDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
Eigenschappen
| Type | Bedrijfsgebouw |
| Bouwjaar | 1975 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 1186m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 125m² |
| Handelsoppervlakte | 400m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.926 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Lichtstraten | Ja |
| Rolbrug | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 606.0 kWh/m² |
| EPC NR | X |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 16888291) / Perceelscore: B (ID: 0872/00W002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC NR
606
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Wuustwezel
Bredabaan 467 A
2990 Wuustwezel
2990 Wuustwezel
