Op zoek naar een opportuniteit in het centrum van Wuustwezel? Bekijk dit opbrengsteigendom bestaande uit een handelsruimte, magazijn en twee verhuurde appartementen. Interesse? Lees gauw verder!
Omschrijving
Op een perceel van ca. 400m² met een straatbreedte van 8,4m kunnen wij het volgende aanbieden:
Winkelruimte aan de straatkant:
4,75m breed en 18 diep met grote raampartijen, goede zicht locatie. Voorzien van kleine kitchenette, berging en toilet. Onmiddellijk beschikbaar bij akte.
Magazijn:
Via onder-doorrit bevindt zich een multifunctioneel en groot magazijn met automatische poort van 8,2m breed en 25m diep, ca. 205m² in totaal. Voorzien van een nieuwe gepolierde vloer.
Apart verhuurde appartementen.
Eerste verdieping:
- Inkomhal, twee slaapkamers, badkamer, apart toilet, keuken met eetkamer en zithoek en zeer ruim ZW terras.
Tweede verdieping:
Toffe studio met apart toilet & badkamer, keuken, zithoek en slaapkamer. Ruim terras ZW.
Diversen:
- Gunstige EPC: allen een C-label, geen renovatieplicht!
- Verwarming: magazijn geen CV, gasaansluiting aanwezig. Handelsruimte CV elektrisch. Eerste verdieping: CV op aardgas. Tweede verdieping: CV elektrisch + airco.
- Bouwjaar: 1960, totaalrenovatie in 2003.
(ver-)Kopen of (ver-)huren in Wuustwezel, Brecht, Hoogstraten en omstreken?
Met vragen kan u altijd bij ons terecht!
Dewaele Vastgoed Wuustwezel
Winkelruimte aan de straatkant:
4,75m breed en 18 diep met grote raampartijen, goede zicht locatie. Voorzien van kleine kitchenette, berging en toilet. Onmiddellijk beschikbaar bij akte.
Magazijn:
Via onder-doorrit bevindt zich een multifunctioneel en groot magazijn met automatische poort van 8,2m breed en 25m diep, ca. 205m² in totaal. Voorzien van een nieuwe gepolierde vloer.
Apart verhuurde appartementen.
Eerste verdieping:
- Inkomhal, twee slaapkamers, badkamer, apart toilet, keuken met eetkamer en zithoek en zeer ruim ZW terras.
Tweede verdieping:
Toffe studio met apart toilet & badkamer, keuken, zithoek en slaapkamer. Ruim terras ZW.
Diversen:
- Gunstige EPC: allen een C-label, geen renovatieplicht!
- Verwarming: magazijn geen CV, gasaansluiting aanwezig. Handelsruimte CV elektrisch. Eerste verdieping: CV op aardgas. Tweede verdieping: CV elektrisch + airco.
- Bouwjaar: 1960, totaalrenovatie in 2003.
(ver-)Kopen of (ver-)huren in Wuustwezel, Brecht, Hoogstraten en omstreken?
Met vragen kan u altijd bij ons terecht!
Dewaele Vastgoed Wuustwezel
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Vraag je schatting aan
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Nationale Vastgoedweek
Kom deze eigendom bezichtigen van maandag 21 april tot en met zaterdag 26 april op afspraak en ontdek misschien wel je droomwoning of het ideale bedrijfspand! Maak een afspraak voor je bezoek. Kan je niet komen naar de kijkdag(en)? Contacteer ons gerust om een ander moment af te spreken.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche EPC KNR en gemene delenDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen bodemattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
Eigenschappen
| Type | Handelspand met woonst |
| Bouwjaar | 1960 |
| Renovatiejaar | 2004 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Terras | 15m² |
| Perceelsoppervlakte | 410m² |
| Bebouwde oppervlakte | 410m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 44.400 |
| Bruto huurrendement | 4.78 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 280.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 17049684) / Perceelscore: A (ID: 0916/00B005) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
280
kWh/m²
Je kantoor
Dewaele Wuustwezel
Bredabaan 467 A
2990 Wuustwezel
2990 Wuustwezel
