Op de Verdaelstraat 33 te Geebets vinden we deze prachtige gerenoveerde woning terug, die door de aanwezigheid van een extra gebouw achter het hoofdverblijf talloze mogelijkheden biedt.
|
Grondoppervlakte
1023m²
|
(Bruto) oppervlaktes
236m²
|
Slaapkamers
7
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1960
|
EPC
84 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1023m²
|
(Bruto) oppervlaktes
236m²
|
|
Slaapkamers
7
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1960
|
EPC
84 kWh/m²
|
1
BEN woning
2
Volledig gerenoveerd
3
Vrij bij akte
Omschrijving
De woning dateert van 1960 maar is in 2020 volledig gerenoveerd met een sterke focus op energie-efficiëntie en hoogwaardige materialen. In 2021 werd een EPC-score van E-peil 44 vastgesteld, maar door de toevoeging van 14 zonnepanelen (+- 7000 kWp) voldoet de woning inmiddels aan de BEN-norm, waarmee ze klaar is voor een duurzame toekomst (vrijgesteld van onroerende voorheffing).
Het hoofdgebouw (156 m²) is als volgt ingedeeld; een inkomhal dat toegang verleend naar het boven verdiep, een slaapkamer / bureau, apart wc en de woonkamer. De woonkamer is aansluitend met de eetkamer en keuken die volledig is uitgerust. Ook bevindt er zich op het gelijkvloers nog een douchekamer en slaapkamer.
De bovenverdieping is ingericht met 3 ruime slaapkamers, dressing en badkamer.
Er is een kelder aanwezig van 16 m².
Het achtergebouw (80 m²) met aparte toegang is als volgt ingedeeld:
Woonkamer met aansluitend een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, badkamer en berging. Momenteel wordt het verhuurd als vakantiewoning maar kan zeker ook als praktijkruimte, zorgwoning, kangoeroewoning,... gebruikt worden.
BEKNOPT:
Bouwjaar: 1960 - renovatiejaar 2020
KI: €1158
EPC-score: E44 (2021) hierna zijn nog zonnepanelen geplaatst
Verwarming: condenserende gasketel
Relevante documenten zijn eveneens beschikbaar op onze website www.dewaele.com
Het hoofdgebouw (156 m²) is als volgt ingedeeld; een inkomhal dat toegang verleend naar het boven verdiep, een slaapkamer / bureau, apart wc en de woonkamer. De woonkamer is aansluitend met de eetkamer en keuken die volledig is uitgerust. Ook bevindt er zich op het gelijkvloers nog een douchekamer en slaapkamer.
De bovenverdieping is ingericht met 3 ruime slaapkamers, dressing en badkamer.
Er is een kelder aanwezig van 16 m².
Het achtergebouw (80 m²) met aparte toegang is als volgt ingedeeld:
Woonkamer met aansluitend een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, badkamer en berging. Momenteel wordt het verhuurd als vakantiewoning maar kan zeker ook als praktijkruimte, zorgwoning, kangoeroewoning,... gebruikt worden.
BEKNOPT:
Bouwjaar: 1960 - renovatiejaar 2020
KI: €1158
EPC-score: E44 (2021) hierna zijn nog zonnepanelen geplaatst
Verwarming: condenserende gasketel
Relevante documenten zijn eveneens beschikbaar op onze website www.dewaele.com
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
Documenten
-
AsbestattestDownloaden
-
InplantingsplanDownloaden
-
Grondplan gelijkvloersDownloaden
-
Grondplan verdiepingDownloaden
-
Ventilatie prestatieverslagDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Info rooilijnDownloaden
-
VastgoedinformatieDownloaden
-
Stedenbouwkundig uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1960 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 1023m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 236m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.158 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Keuringsattest | Ja |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | E44 (84.0 kWh/m²) |
| Watertoets |  Gebouwscore: B (ID: 5983463) / Perceelscore: D (ID: 0040/00E002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
