KMO Unit - uitstekende zichtlocatie op kruispunt Sasstraat met Trichterheideweg. Bestaande uit groot magazijn (752m²) met showroom (421m²), mezzanine voor kantoor (105m²) en 20 parkeerplaatsen.
Omschrijving
C-site, de voormalige distributievestiging van Coca-Cola is een indrukwekkende site van 43.000 m², gelegen in bedrijvenzone Quartier Canal en bevindt zich tussen de Hasseltse Ring en het Albertkanaal, aan het kruispunt van de Sasstraat met de Trichterheideweg. Toegankelijk via de Trichterheideweg als via de Scheepvaartkaai.
UNIT 1 is 1.174m² en heeft een UITSTEKENDE VISIBILITEIT en bestaat uit een groot magazijn (752m²) met een sectionale poort, showroom (421m²), een mezzanine voor kantoor (105m²), en 20 parkeerplaatsen.
Magazijn:
• Casco oplevering
• Brandklasse: Klasse C
• EPB: K-peil 40 voor loodsen
• Staalconstructie loodsen, vrije hoogte min. 6 m
• Buitengevels: Geïsoleerde en gelakte aluminium sandwichpanelen/ steenstrips met 100 mm isolatie.
• Dak: Wit gelakte geprofileerde staalplaten, 120 mm PIR isolatie, PVC dakdichting
• Lichtstraten
• Poort: Elektrische geïsoleerde sectionaalpoort (hoogte 5m)
• Alu buitenschrijnwerk: met thermisch onderbroken profielen en dubbele beglazing (K-waarde 1,1)
• Gepolierde betonvloer met vloerbelasting van 1 ton/m²
• Nutsaansluitingen: individueel
Kantoorruimte:
• Casco oplevering, zonder binnenwanden
• EPB: voldoet aan huidige normering
• Buitengevels: Evolution panelen en steenstrips om de gevel karakteristiek te maken
• Dak: 120 mm PIR isolatie, PVC dakdichting
• Alu buitenschrijnwerk met thermisch onderbroken profielen en dubbele beglazing (K-waarde 1,1)
• Betonvloer met vloerbelasting 300kg/m² (nuttige belasting)
UNIT 1 is 1.174m² en heeft een UITSTEKENDE VISIBILITEIT en bestaat uit een groot magazijn (752m²) met een sectionale poort, showroom (421m²), een mezzanine voor kantoor (105m²), en 20 parkeerplaatsen.
Magazijn:
• Casco oplevering
• Brandklasse: Klasse C
• EPB: K-peil 40 voor loodsen
• Staalconstructie loodsen, vrije hoogte min. 6 m
• Buitengevels: Geïsoleerde en gelakte aluminium sandwichpanelen/ steenstrips met 100 mm isolatie.
• Dak: Wit gelakte geprofileerde staalplaten, 120 mm PIR isolatie, PVC dakdichting
• Lichtstraten
• Poort: Elektrische geïsoleerde sectionaalpoort (hoogte 5m)
• Alu buitenschrijnwerk: met thermisch onderbroken profielen en dubbele beglazing (K-waarde 1,1)
• Gepolierde betonvloer met vloerbelasting van 1 ton/m²
• Nutsaansluitingen: individueel
Kantoorruimte:
• Casco oplevering, zonder binnenwanden
• EPB: voldoet aan huidige normering
• Buitengevels: Evolution panelen en steenstrips om de gevel karakteristiek te maken
• Dak: 120 mm PIR isolatie, PVC dakdichting
• Alu buitenschrijnwerk met thermisch onderbroken profielen en dubbele beglazing (K-waarde 1,1)
• Betonvloer met vloerbelasting 300kg/m² (nuttige belasting)
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Vraag je schatting aan
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Bedrijfsgebouw |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Private parkeerplaats(en) | 20 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Handelsoppervlakte | 1174m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6 - 12 - 21% |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 1.756.400,00 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 130.000 |
| Bruto huurrendement | 6.11 % |
| Vrije hoogte | 6.9 |
| Lichtstraten | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-lucht |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPB | in opmaak |
| Watertoets | Gebouwscore: C (ID: 6902124) / Perceelscore: C (ID: 0710/00K000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | De Vlaamse Waterweg |
| Stedenbouwkundige bestemming | industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Genk
Marktstraat 4
3600 Genk
3600 Genk
