Deze charmante, residentieel gelegen woning op een perceel van ca.11 are biedt enorm veel mogelijkheden. Op wandelafstand van het centrum van Genk en het stedelijk sportcentrum, beschikt deze te renoveren woning over 4 slaapkamers, een ruime tuin en een inpandige garage. Perfect voor wie een woning wil aanpassen naar eigen smaak op een uitstekende locatie!
|
Grondoppervlakte
1078m²
|
(Bruto) oppervlaktes
292m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1956
|
EPC
427 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1078m²
|
(Bruto) oppervlaktes
292m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1956
|
EPC
427 kWh/m²
|
1
Toplocatie
2
Ruime woning
3
Afwerken naar eigen smaak
Omschrijving
Ontdek deze charmante woning op een ruim perceel van ongeveer 11 are, gelegen in een rustige residentiële buurt en toch vlakbij het bruisende centrum van Genk. Deze ruime woning biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een toplocatie.
Bij het betreden van de imposante inkomhal valt meteen de ruimtelijkheid op. De gezellige woonkamer sluit aan op een bureauruimte die leidt naar de keuken en een tweede leefruimte met prachtig zicht op de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich verder nog een toilet en een badkamer.
De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. Via een handige vlizotrap is de zolder bereikbaar, wat extra opslagruimte biedt. Bovendien beschikt de woning over een inpandige garage en een gedeeltelijke kelder.
De omheinde tuin zorgt voor voldoende privacy en vormt een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht. De ideale locatie, op wandelafstand van het stedelijk sportcentrum en alle voorzieningen van het centrum van Genk, maakt dit pand extra aantrekkelijk.
Zie jij het potentieel van deze woning en droom je ervan om ze helemaal naar jouw smaak te renoveren? Neem dan vandaag nog contact met ons op en ontdek deze unieke opportuniteit!
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bij het betreden van de imposante inkomhal valt meteen de ruimtelijkheid op. De gezellige woonkamer sluit aan op een bureauruimte die leidt naar de keuken en een tweede leefruimte met prachtig zicht op de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich verder nog een toilet en een badkamer.
De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. Via een handige vlizotrap is de zolder bereikbaar, wat extra opslagruimte biedt. Bovendien beschikt de woning over een inpandige garage en een gedeeltelijke kelder.
De omheinde tuin zorgt voor voldoende privacy en vormt een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht. De ideale locatie, op wandelafstand van het stedelijk sportcentrum en alle voorzieningen van het centrum van Genk, maakt dit pand extra aantrekkelijk.
Zie jij het potentieel van deze woning en droom je ervan om ze helemaal naar jouw smaak te renoveren? Neem dan vandaag nog contact met ons op en ontdek deze unieke opportuniteit!
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1956 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 1078m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 292m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.268 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Enkele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 427.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 11027232) - A (ID: 11307084) / Perceelscores: A (ID: 044/00K023) - A (ID: 0044/00K023) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
