Riante en luxueuze villa te koop in Genk
De riante en lichtrijke gelijkvloerse villa, uitgerust met zonnepanelen, ligt op een hoekperceel en is bereikbaar via twee straten, nabij het centrum van Genk. Gelegen in de rustige residentiële wijk 'Bret', staat de villa op een zonnig perceel van 1.262 m². De woning biedt tal van mogelijkheden, zowel voor privégebruik als voor het uitoefenen van uw vrije beroep, met een ruime praktijkruimte. De plafondhoge glaspartijen en de hoge plafonds geven de villa een extra cachet.
|
(Bruto) oppervlaktes
364m²
|
Slaapkamers
3
|
Prijs
€ 695.000
|
|
Parkeerplaats
2
|
Bouwjaar
2003
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
364m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Prijs
€ 695.000
|
Parkeerplaats
2
|
|
Bouwjaar
2003
|
Badkamers
2
|
De villa
De riante en lichtrijke gelijkvloerse villa, uitgerust met zonnepanelen, ligt op een hoekperceel en is bereikbaar via twee straten, nabij het centrum van Genk. Gelegen in de rustige residentiële wijk 'Bret', staat de villa op een zonnig perceel van 1.262 m². De woning biedt tal van mogelijkheden, zowel voor privégebruik als voor het uitoefenen van uw vrije beroep, met een ruime praktijkruimte. De plafondhoge glaspartijen en de hoge plafonds geven de villa een extra cachet
De ligging
De villa geniet van een rustige ligging in een residentiële buurt, op slechts enkele minuten rijden van het centrum van Genk. Dankzij de nabijheid van belangrijke toegangswegen bent u bovendien verzekerd van een vlotte verbinding naar Hasselt, Zonhoven en andere omliggende steden
De tuin
De magnifiek aangelegde tuin is uitgerust met een ruim terras en een bijgebouw, dat voorziet in extra opslagruimte. Het overdekt buitenprieel met een buitenhaard en bbq met inbouwkasten staat garant voor gezellige avonden met vrienden en familie. Extra troef is de grote jacuzzi voor 6 personen. Een volledige omheining met automatische poort onttrekt het perceel aan het zicht en garandeert zo de nodige privacy en veiligheid.
De leefruimte
Via de grote inkomhal met vestiaire en gastentoilet betreedt u de lichtrijke leefruimte, die plaats biedt aan twee ruime en gezellige salons. Kamerhoge glaspartijen aan elke zijde bieden een aangenaam uitzicht op het groen van de tuin en zorgen voor maximale lichtinval. Elektrische screens geven u de controle over temperatuur en lichtinval, wat zorgt voor extra wooncomfort.
De keuken
De leefruimte leidt naar de luxueuze, halfopen leefkeuken die is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, inmaakkasten, een ruim werkblad en een ontbijtmeubel. Er is gekozen voor een strakke en gebruiksvriendelijke afwerking met granieten werkbladen, een natuurstenen vloer en ingebouwde kasten in wit maatwerk.
De veranda
De prachtige wintertuin is een uiterst gezellige plek om te vertoeven en kan dienen als tweede leefruimte, met een knusse ingebouwde gashaard, een warme parketvloer en een eethoek. U geniet er van een wijds zicht op het riante terras en de zonovergoten tuin. Ook deze ruimte is voorzien van elektrische screens voor extra wooncomfort. De wintertuin is met een schuifraam afgescheiden van de keuken.
De slaapkamers
De villa beschikt over twee volwaardige en stijlvolle slaapkamers, waarvan de master is uitgerust met een inloopdressing (die toegang geeft tot de zolder) en uitkijkt op de tuin. Ook de tweede slaapkamer geeft uit op het groen, en kan tevens ingezet worden als groot bureel.
De badkamer
De mooie, ruime badkamer is voorzien van een duo-ligbad in acryl, inloopdouche, wasmeubel met dubbele lavabo, spiegelkasten en een toilet. Een charmant detail is het sierlijke glas-in-loodraam.
Extra
De villa beschikt over een inpandige garage met ruimte voor twee wagens. Boven de garage bevindt zich bovendien nog een aparte woonruimte, compleet met een slaapkamer, leefruimte en een polyvalente kamer. Deze woonruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals het inrichten van een gastenverblijf, een kantoorruimte of een hobbyruimte. Zonnepanelen, elektrische screens, airco, een alarm- en camerasysteem en een 380 volt mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal voorzien in een maximum aan wooncomfort.
Graag meer info of advies?
Dewaele Genk
Marktstraat 4
3600
Genk
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2003 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 1262m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 364m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.816 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 6.750 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 221.0 kWh/m² / UC: 20240521-0003248115-RES-1 |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 18335699) - A (ID: 11183274) - A (ID: 11295634) / Perceelscore: A (ID: 0628/00F000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
