Dewaele Vastgoeddiensten © 2025

Te renoveren herenhuis met garage vlakbij Maastricht te koop

259.000
Nationale Vastgoedweek

Te renoveren herenhuis met veel potentieel op de Maastrichterweg 269 in Lanaken, vlakbij de Nederlandse grens. Geen renovatieverplichting. Voorzien van een aparte garage en ingang aan de achterzijde.

Grondoppervlakte
437m²
(Bruto) oppervlaktes
140m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Bouwjaar
1928
EPC
306 kWh/m²
1

Geen renovatieverplichting

2

Parking aan achterzijde

3

Vlakbij Maastricht

Omschrijving

Ontdek dit te renoveren herenhuis met veel potentieel, gelegen op Maastrichterweg 269 in Lanaken (Smeermaas), op een steenworp van de Nederlandse grens. Dit karaktervolle pand biedt talloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met unieke kenmerken. Er is geen renovatieverplichting, wat u de vrijheid geeft om het huis naar eigen wens en tempo te moderniseren. De woning beschikt over een aparte garage en een praktische ingang aan de achterzijde, wat extra gemak en privacy biedt. De uitstekende locatie vlakbij Maastricht maakt dit herenhuis bijzonder interessant voor zowel Belgische als Nederlandse kopers.

INDELING:
Verdieping 0:
- inkomhal
- open leefruimte
- moderne keuken
- apart toilet en wasruimte

Verdieping +1:
- trappenhal
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet

Verdieping +2:
- slaapkamer 3

Tuin:
- ruime binnentuin met veel potentieel

Garage:
- garage met werkplaats
- overdekt terras
- toegankelijk via achterzijde

Zonnepanelen:
De woning is voorzien van 33 zonnepanelen met groenestroom-certificaten.

Kom deze eigendom bezichtigen zaterdag 26 april van 11u30 t.e.m. 12u30 en ontdek misschien wel je droomwoning! Een afspraak maken is niet nodig. Kan je niet komen naar de kijkdag(en)? Contacteer ons gerust om een ander moment af te spreken.

Wil je een afspraak vastleggen of wens je meer info, neem dan contact op met de dossierverantwoordelijke Alex +32 485 86 52 65 - alexandro.karetsas@dewaele.com
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Infoblokje website NVW april 2025 NL

Nationale Vastgoedweek

Kom deze eigendom bezichtigen zaterdag 26 april van 11:30 t.e.m. 12:30 en ontdek misschien wel je droomwoning of het ideale bedrijfspand! Een afspraak maken is niet nodig. Kan je niet komen naar de kijkdag(en)? Contacteer ons gerust om een ander moment af te spreken.

Meer info over de Nationale Vastgoedweek

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1928
Bebouwing Halfopen
Staat Op te frissen
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Type parkeerplaats Garage
Aantal verdiepingen 4
Perceelsoppervlakte 437m²
Bewoonbare oppervlakte 140m²
Kadastraal inkomen € 329
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
Notariskosten (indicatief) 3.500
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Ja
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Ja
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Elektriciteit
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 306.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscores: B (ID: 10844604) - B (ID: 10844681) / Perceelscore: B (ID: 0274/00Y002)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied, gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.