Te renoveren herenhuis met veel potentieel op de Maastrichterweg 269 in Lanaken, vlakbij de Nederlandse grens. Geen renovatieverplichting. Voorzien van een aparte garage en ingang aan de achterzijde.
|
Grondoppervlakte
437m²
|
(Bruto) oppervlaktes
140m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1928
|
EPC
306 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
437m²
|
(Bruto) oppervlaktes
140m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1928
|
EPC
306 kWh/m²
|
1
Geen renovatieverplichting
2
Parking aan achterzijde
3
Vlakbij Maastricht
Omschrijving
Ontdek dit te renoveren herenhuis met veel potentieel, gelegen op Maastrichterweg 269 in Lanaken (Smeermaas), op een steenworp van de Nederlandse grens. Dit karaktervolle pand biedt talloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met unieke kenmerken. Er is geen renovatieverplichting, wat u de vrijheid geeft om het huis naar eigen wens en tempo te moderniseren. De woning beschikt over een aparte garage en een praktische ingang aan de achterzijde, wat extra gemak en privacy biedt. De uitstekende locatie vlakbij Maastricht maakt dit herenhuis bijzonder interessant voor zowel Belgische als Nederlandse kopers.
INDELING:
Verdieping 0:
- inkomhal
- open leefruimte
- moderne keuken
- apart toilet en wasruimte
Verdieping +1:
- trappenhal
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet
Verdieping +2:
- slaapkamer 3
Tuin:
- ruime binnentuin met veel potentieel
Garage:
- garage met werkplaats
- overdekt terras
- toegankelijk via achterzijde
Zonnepanelen:
De woning is voorzien van 33 zonnepanelen met groenestroom-certificaten.
Wil je een afspraak vastleggen of wens je meer info, neem dan contact op met de dossierverantwoordelijke Alex +32 485 86 52 65 - alexandro.karetsas@dewaele.com
INDELING:
Verdieping 0:
- inkomhal
- open leefruimte
- moderne keuken
- apart toilet en wasruimte
Verdieping +1:
- trappenhal
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet
Verdieping +2:
- slaapkamer 3
Tuin:
- ruime binnentuin met veel potentieel
Garage:
- garage met werkplaats
- overdekt terras
- toegankelijk via achterzijde
Zonnepanelen:
De woning is voorzien van 33 zonnepanelen met groenestroom-certificaten.
Wil je een afspraak vastleggen of wens je meer info, neem dan contact op met de dossierverantwoordelijke Alex +32 485 86 52 65 - alexandro.karetsas@dewaele.com
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1928 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 437m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 140m² |
| Kadastraal inkomen | € 329 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Notariskosten (indicatief) | 3.500 |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Elektriciteit |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 306.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: B (ID: 10844604) - B (ID: 10844681) / Perceelscore: B (ID: 0274/00Y002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
306
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Maaseik
Bleumerstraat 91
3680 Maaseik
3680 Maaseik
