Charmante villa op een ruim bosrijk perceel te Maasmechelen
De villa Deze statige villa, gelegen op een gunstig georiënteerd en groen perceel van maar liefst 3.174 m², combineert ruimte, een klassieke uitstraling en een hoogwaardige afwerking met duurzame, natuurlijke materialen. De bewoonbare oppervlakte van 476 m² omvat onder andere vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een breed inzetbare bureau- of praktijkruimte met aparte ingang.
|
(Bruto) oppervlaktes
476m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs
€ 885.000
|
|
Parkeerplaats
4
|
Bouwjaar
1990
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
476m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs
€ 885.000
|
Parkeerplaats
4
|
|
Bouwjaar
1990
|
Badkamers
2
|
Immo Beenders heet nu Dewaele
Vanaf nu bundelt Immo Beenders de krachten met Dewaele en gaan we samen verder onder de naam Dewaele. Ons vastgoedaanbod is daarom verhuisd naar Dewaele.com, maar je contactpersoon blijft nog steeds je vertrouwde gezicht. Want Immo Beenders wordt dan wel Dewaele, jij komt nog altijd op de eerste plaats.
De villa
Deze statige villa, gelegen op een gunstig georiënteerd en groen perceel van maar liefst 3.174 m², combineert ruimte, een klassieke uitstraling en een hoogwaardige afwerking met duurzame, natuurlijke materialen. De bewoonbare oppervlakte van 476 m² omvat onder andere vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een breed inzetbare bureau- of praktijkruimte met aparte ingang.
De ligging
Deze villa is ideaal gelegen in de rustige Wijnantslaan in Mechelen-aan-de-Maas, grenzend aan het Nationaal Park Hoge Kempen. De groene en private omgeving nodigt uit tot wandelingen en fietstochten, terwijl de voorzieningen in Maasmechelen en omliggende steden vlot en eenvoudig bereikbaar zijn. Deze centrale ligging op slechts 2 km van de snelweg, biedt een uitstekende uitvalsbasis voor zowel (grote) gezinnen als natuurliefhebbers of vrije beroepers.
De leefruimtes
De riante inkomhal met statige marmeren trap en gastentoilet leidt naar de leefruimte, die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen met zicht op de omliggende tuin. De sierlijke plafondmouluren, klassieke afwerking en ingebouwde houthaard creëren een warm, tijdloos en huiselijk kader. Langs de eetkamer, aansluitend aan de woonkamer, betreedt u de ruime en lichte veranda waar u kan tafelen, ontspannen of aperitieven met een breed uitzicht op de prachtige tuin.
De keuken
De royale leefkeuken is ingericht met tal van ingemaakte kasten en inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, een oven, een keramische kookplaat met afzuigkap en een enkele spoelbak. Het granieten werkblad loopt over in een handig barmeubel waar u in alle comfort met uw gezin kan ontbijten. De aanpalende, praktische bijkeuken voorziet in extra opbergruimte en heeft aansluitingen voor een extra frigo, wasmachine en droogkast.
De slaapkamers
De villa beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waaronder op het gelijkvloers de ruime master bedroom met een ensuite badkamer. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar drie extra slaapkamers, waarvan één is uitgerust met inbouwkasten en een balkon met zicht op de tuin. Een andere kamer beschikt over een uitgeruste privé-dressing.
De badkamers
De gelijkvloerse master badkamer is van een indrukwekkende grootte en uitgerust met een whirlpool ligbad, een douche met massagefunctie, dubbele wastafel, toilet en bidet. Mits enkele opfrissingswerken kan deze royale ruimte omgetoverd worden tot een plek van pure wellness en luxe. Op de eerste verdieping is er een tweede badkamer met een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet.
De tuin
Ook buiten bent u verzekerd van een luxueuze leefervaring dankzij de weelderige tuin die volledig omheind is voor een maximum aan privacy. Het groene perceel is zuidoostelijk georiënteerd en prachtig aangelegd met diverse terrassen en een sierlijke vijver. De combinatie van open ruimtes, groene zones en zorgvuldig aangelegde details maakt de tuin een echte blikvanger.
Extra
Met een duurzame, tijdloze afwerking, royale en lichtrijke leefruimtes en een praktische, open indeling vormt deze villa een exclusieve vondst in een unieke, idyllische setting. Verder is de villa volledig onderkelderd, met een ruime oprit en een garage die plaats biedt aan vier voertuigen. De aparte, gelijkvloerse bureauruimte met eigen ingang maakt deze villa tevens ideaal voor telewerk of het uitoefenen van een vrij beroep.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1990 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 3174m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 476m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.446 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Notariskosten (indicatief) | 3.500 |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 268.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 6313261) / Perceelscore: A (ID: 0931/00C030) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woonpark |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
