Deze rustig gelegen villa in Elen biedt 5 slaapkamers, 2 badkamers, 20 zonnepanelen, een zonneboiler en een riant perceel met prachtig uitzicht. Op slechts 10 minuutjes van de Nederlandse grens.
|
Grondoppervlakte
1957m²
|
(Bruto) oppervlaktes
458m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1980
|
EPC
188 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1957m²
|
(Bruto) oppervlaktes
458m²
|
|
Slaapkamers
5
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1980
|
EPC
188 kWh/m²
|
Omschrijving
Ontdek deze goed onderhouden villa in Elen met vrij zicht op de achterliggende landbouwvelden.
Deze mooie villa is gelegen op een riant perceel op slechts 10 minuten rijden van de Nederlandse grens. De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Dankzij de duurzame voorzieningen zoals 20 zonnepanelen en een zonneboiler, is deze woning klaar voor de toekomst.
De inpandige garage en carport voor 2 voertuigen maken het aanbod compleet.
INDELING
Gelijkvloers:
- inkom
- gastentoilet
- bureau/slaapkamer 1
- ruime woonkamer met houtkachel
- eetkamer met zicht op tuin
- keuken
- overdekt terras met automatische zonneschermen
Verdieping 1:
- overloop
- apart toilet
- slaapkamer 2 met eigen badkamer (douche, bubbelbad en 2 wastafels)
- slaapkamer 3 (voorzien van een wastafel)
- slaapkamer 4 (voorzien van een wastafel)
- slaapkamer 5 (voorzien van een wastafel)
- badkamer 2 (met douche en wastafel)
Zolderverdieping:
- ruime bergzolder toegankelijk via automatische vlizotrap
Kelderverdieping:
- volledig onderkelderd
- CV-ruimte
- inpandige garage
- wellness (infrarood sauna, douche, wastafel)
Tuin:
De mooi aangelegde tuin is een groene oase van rust en privacy. De tuin is gunstig gericht op het westen waardoor je na een lange werkdag van de avondzon kunt genieten. De tuin is voorzien van een overdekt terras en een carport voor 2 voertuigen.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 18/01/2025 tussen 10:00 en 12:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Deze mooie villa is gelegen op een riant perceel op slechts 10 minuten rijden van de Nederlandse grens. De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Dankzij de duurzame voorzieningen zoals 20 zonnepanelen en een zonneboiler, is deze woning klaar voor de toekomst.
De inpandige garage en carport voor 2 voertuigen maken het aanbod compleet.
INDELING
Gelijkvloers:
- inkom
- gastentoilet
- bureau/slaapkamer 1
- ruime woonkamer met houtkachel
- eetkamer met zicht op tuin
- keuken
- overdekt terras met automatische zonneschermen
Verdieping 1:
- overloop
- apart toilet
- slaapkamer 2 met eigen badkamer (douche, bubbelbad en 2 wastafels)
- slaapkamer 3 (voorzien van een wastafel)
- slaapkamer 4 (voorzien van een wastafel)
- slaapkamer 5 (voorzien van een wastafel)
- badkamer 2 (met douche en wastafel)
Zolderverdieping:
- ruime bergzolder toegankelijk via automatische vlizotrap
Kelderverdieping:
- volledig onderkelderd
- CV-ruimte
- inpandige garage
- wellness (infrarood sauna, douche, wastafel)
Tuin:
De mooi aangelegde tuin is een groene oase van rust en privacy. De tuin is gunstig gericht op het westen waardoor je na een lange werkdag van de avondzon kunt genieten. De tuin is voorzien van een overdekt terras en een carport voor 2 voertuigen.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 18/01/2025 tussen 10:00 en 12:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 18 januari van 10:00 t.e.m. 12:30 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Attest stookolietankDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
VastgoedinformatieDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1980 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Perceelsoppervlakte | 1957m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 458m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.209 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Notariskosten (indicatief) | 3.500 |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 5.500 |
| Zonneboiler (liter) | 200 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 188.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 8408071) - A (ID: 9257771) / Perceelscore: A (ID: 0178/00R000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | agrarisch gebied, woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
188
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Maaseik
Bleumerstraat 91
3680 Maaseik
3680 Maaseik
