Toe aan een nieuwe uitdaging en zin om een toffe, alom bekende dagbladhandel in Maaseik over te nemen? Dagbladhandel "Bij Rooske" op de Bosstraat 22 in Maaseik staat te koop en zoekt een gemotiveerde overnemer! Met een mooi potentieel rendement kan je zeker zijn van je investering!
1
Zekerheid verhuring toot en met 2026
2
Zeer goed rendement
3
Interessante commerciële ligging
Omschrijving
Het betreft het volledige pand met 2 ingangen: de dagbladhandel via de Bosstraat en het appartement met een aparte ingang via de zijstraat de Vossenbergstraat, waar trouwens ook de 2e ingang van de dagbladhandel gelegen is.
We zijn op zoek naar een gemotiveerde overnemer die met dezelfde passie de dagbladhandel wenst verder te zetten of een slimme investeerder die zeker wil zijn van een goed rendement.
Het handelsgelijkvloers is nog met zekerheid verhuurd tot en met eind 2026 en er bestaat de mogelijkheid tot verhuring van de duplex op de 1e en 2e verdieping.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Winkel met grote raampartij aan de voorzijde,
- keuken,
- bureelruimte
- hal
- inkomhal appartement
1e verdieping:
- gang,
- leefruimte,
- keuken,
- badkamer,
- bureel/slaapkamer,
- veranda
2e verdieping:
- 2 slaapkamers,
- muurkast,
- ruim dakterras met zicht op het zuiden
3e verdieping:
- zolderverdieping
Kelder:
- deels onderkelderd
Mogelijk rendement: 7.95%
De overname van het handelsfonds is in samenspraak met de verkoper te bepalen. Neem hierover zeker contact met ons kantoor.
Troeven:
- zekerheid verhuring tot en met 2026 van het gelijkvloers
- zeer goed rendement
- interessante commerciële ligging
We zijn op zoek naar een gemotiveerde overnemer die met dezelfde passie de dagbladhandel wenst verder te zetten of een slimme investeerder die zeker wil zijn van een goed rendement.
Het handelsgelijkvloers is nog met zekerheid verhuurd tot en met eind 2026 en er bestaat de mogelijkheid tot verhuring van de duplex op de 1e en 2e verdieping.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Winkel met grote raampartij aan de voorzijde,
- keuken,
- bureelruimte
- hal
- inkomhal appartement
1e verdieping:
- gang,
- leefruimte,
- keuken,
- badkamer,
- bureel/slaapkamer,
- veranda
2e verdieping:
- 2 slaapkamers,
- muurkast,
- ruim dakterras met zicht op het zuiden
3e verdieping:
- zolderverdieping
Kelder:
- deels onderkelderd
Mogelijk rendement: 7.95%
De overname van het handelsfonds is in samenspraak met de verkoper te bepalen. Neem hierover zeker contact met ons kantoor.
Troeven:
- zekerheid verhuring tot en met 2026 van het gelijkvloers
- zeer goed rendement
- interessante commerciële ligging
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Vraag je schatting aan
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Handelspand met woonst |
| Bouwjaar | 1969 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 0 |
| Terras | 25m² |
| Perceelsoppervlakte | 117m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 260m² |
| Handelsoppervlakte | 90m² |
| Bebouwde oppervlakte | 117m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.601 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 21.600 |
| Bruto huurrendement | 7.95 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 229.0 kWh/m² |
| EPC KNR | C |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 6728159) / Perceelscore: A (ID: 869/B) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
