Energiezuinige, recent gerenoveerde woning in Tongeren met 3 slaapkamers, ruime tuin genietend van een prachtig uitzicht, voldoende parkeerplaatsen. Potentieel tot opsplitsing naar extra bouwgrond.
|
Grondoppervlakte
1430m²
|
(Bruto) oppervlaktes
247m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1930
|
EPC
117 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1430m²
|
(Bruto) oppervlaktes
247m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1930
|
EPC
117 kWh/m²
|
Omschrijving
Bent u opzoek naar een stijlvolle en kwalitatieve woning die rustig gelegen is maar toch nabij het centrum? Dan is deze recent gerenoveerde woning aan de Kerstbornstraat 54 te Tongeren zeker iets voor u!
Binnenin geniet je van een open leefruimte met veel lichtinval, een moderne keuken, ruime berging/wasplaats, veranda, gastentoilet en inpandige garage. Op de verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Alle ruimtes zijn praktisch en logisch ingedeeld.
Dankzij de kwalitatieve renovatie en doordachte technieken behaalt deze woning een uitstekende EPC-score.
De zuidgerichte tuin is fraai aangelegd en biedt een uitzonderlijk dieptezicht over de stad Tongeren en omliggende weilanden. Verder geniet u van een overdekt terras waardoor u ook altijd in de winter buiten kan zitten. Verder geniet u van voldoende parkeermogelijkheden, zo kan u maar liefst 4 wagens aan de voorzijde kwijt en aan de achterzijde van de tuin kan u nog enkele wagens kwijt.
Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en groene straat net buiten het centrum van Tongeren. Je woont hier in alle rust, maar toch op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen richting Luik, Maastricht, Hasselt en Brussel.
Troeven van deze woning:
- Recent en kwalitatief gerenoveerd met oog voor detail
- 3 ruime slaapkamers + moderne badkamer
- Zuidgerichte tuin met prachtig uitzicht
- Tuin kan opgesplitst worden naar een extra bouwgrond
- Voldoende parkeermogelijkheden
- Fietsenstalling, overdekte tuinberging en carport
- Rustige ligging met vlotte verbinding naar het centrum en opritten van de autosnelweg (richting Brussel en Luik)
Mis deze unieke kans niet en maak een afspraak via 011 30 50 50 of via bjorn.schouten@dewaele.com
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 26/04/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Binnenin geniet je van een open leefruimte met veel lichtinval, een moderne keuken, ruime berging/wasplaats, veranda, gastentoilet en inpandige garage. Op de verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Alle ruimtes zijn praktisch en logisch ingedeeld.
Dankzij de kwalitatieve renovatie en doordachte technieken behaalt deze woning een uitstekende EPC-score.
De zuidgerichte tuin is fraai aangelegd en biedt een uitzonderlijk dieptezicht over de stad Tongeren en omliggende weilanden. Verder geniet u van een overdekt terras waardoor u ook altijd in de winter buiten kan zitten. Verder geniet u van voldoende parkeermogelijkheden, zo kan u maar liefst 4 wagens aan de voorzijde kwijt en aan de achterzijde van de tuin kan u nog enkele wagens kwijt.
Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en groene straat net buiten het centrum van Tongeren. Je woont hier in alle rust, maar toch op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen richting Luik, Maastricht, Hasselt en Brussel.
Troeven van deze woning:
- Recent en kwalitatief gerenoveerd met oog voor detail
- 3 ruime slaapkamers + moderne badkamer
- Zuidgerichte tuin met prachtig uitzicht
- Tuin kan opgesplitst worden naar een extra bouwgrond
- Voldoende parkeermogelijkheden
- Fietsenstalling, overdekte tuinberging en carport
- Rustige ligging met vlotte verbinding naar het centrum en opritten van de autosnelweg (richting Brussel en Luik)
Mis deze unieke kans niet en maak een afspraak via 011 30 50 50 of via bjorn.schouten@dewaele.com
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 26/04/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 26 april van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
VastgoedinformatieDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1930 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Tuin | 1430m² |
| Terras | 28m² |
| Perceelsoppervlakte | 1430m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 247m² |
| Kadastraal inkomen | € 309 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Keuringsattest | Nee |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 117.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 17909428) / Perceelscore: B (ID: 0332/00W000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
