Deze polyvalente woning met naastgelegen bouwgrond, geschikt voor een open bebouwing, bevindt zich op een rustige locatie die goed bereikbaar is. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in Maastricht.
|
Grondoppervlakte
5310m²
|
(Bruto) oppervlaktes
474m²
|
Slaapkamers
6
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1930
|
EPC
176 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
5310m²
|
(Bruto) oppervlaktes
474m²
|
|
Slaapkamers
6
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1930
|
EPC
176 kWh/m²
|
1
Op een steenworp van Maastricht
2
In combinatie met riante bouwgrond
3
Gunstig rendement mogelijk
Omschrijving
Ontdek deze gunstig gelegen, charmante woning en deels opbrengsteigendom, met een groot en praktisch achterliggend bijgebouw en een naastgelegen bouwkavel, slechts enkele minuten verwijderd van het bruisende Maastricht.
- Grondig gerenoveerd in 2003, biedt deze woning talrijke mogelijkheden, waaronder verhuur voor niet-permanente bewoning zoals Airbnb of studentenverblijven.
- Het pand bestaat uit vier opgedeelde wooneenheden:
Twee studio's op de begane grond
Twee duplex-appartementen op de verdieping
- Het voormalige horecagedeelte, bereikbaar via de rechterzijde, omvat een eetgelegenheid van 68,8m2 met een gezellige toog en aangrenzende volledig uitgeruste keuken van 16m2. Een afgewerkte kelder met koelcel biedt extra opslagruimte.
Grote raampartijen aan de achterzijde openen naar een ruim terras, ideaal voor ontspanning.
- Het multifunctionele bijgebouw (166m2) biedt beneden twee grote ruimten met sanitaire voorzieningen en een ruime bovenverdieping, perfect als hobbyruimte of tuinberging.
- De mogelijkheid bestaat om rechts van het hoofdgebouw een volwaardige eengezinswoning te bouwen, in open (circa 10 tot 11 meter gevelbreedte) of halfopen bebouwing.
Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek, neem contact op via 089 59 99 99 of mail naar genk@dewaele.com.
- Grondig gerenoveerd in 2003, biedt deze woning talrijke mogelijkheden, waaronder verhuur voor niet-permanente bewoning zoals Airbnb of studentenverblijven.
- Het pand bestaat uit vier opgedeelde wooneenheden:
Twee studio's op de begane grond
Twee duplex-appartementen op de verdieping
- Het voormalige horecagedeelte, bereikbaar via de rechterzijde, omvat een eetgelegenheid van 68,8m2 met een gezellige toog en aangrenzende volledig uitgeruste keuken van 16m2. Een afgewerkte kelder met koelcel biedt extra opslagruimte.
Grote raampartijen aan de achterzijde openen naar een ruim terras, ideaal voor ontspanning.
- Het multifunctionele bijgebouw (166m2) biedt beneden twee grote ruimten met sanitaire voorzieningen en een ruime bovenverdieping, perfect als hobbyruimte of tuinberging.
- De mogelijkheid bestaat om rechts van het hoofdgebouw een volwaardige eengezinswoning te bouwen, in open (circa 10 tot 11 meter gevelbreedte) of halfopen bebouwing.
Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek, neem contact op via 089 59 99 99 of mail naar genk@dewaele.com.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2003 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 4 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Perceelsoppervlakte | 5310m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 474m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.820 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 176.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 14850076) - A (ID: 14879084) / Perceelscores: A (ID: 0092/00F000) - A (ID: 0095/00H000) - A (ID: 0095/00F000) - A (ID: 0096/00P000) - A (ID: 0095/00G000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter, agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
