Domein met horecazaak en woning te koop
Deze historische panden bevinden zich op een prachtig aangelegd domein, genesteld in het groen op de grens van de Vlaamse Ardennen en het Pays des Collines.
|
(Bruto) oppervlaktes
235m²
|
Slaapkamers
/
|
Prijs op aanvraag
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
1759
|
Badkamers
/
|
|
(Bruto) oppervlaktes
235m²
|
Slaapkamers
/
|
|
Prijs op aanvraag
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
1759
|
Badkamers
/
|
De eigendom
Dit gunstig georiënteerd en zonovergoten perceel van 5.180 m² bevindt zich aan de Rue de Renaix in Ellezelles en biedt dankzij twee karaktervolle panden een unieke zakelijke opportuniteit én een ongeëvenaarde woonbeleving. Het hoofdgebouw, een historisch molenaarshuis uit 1737, is momenteel ingericht als een volledig operationeel restaurant. Daarnaast is er een perfect onderhouden gezinswoning, ideaal voor eigen bewoning of als tweede verblijf. Het domein beschikt bovendien over ruime parkeergelegenheden voor gasten en bewoners.
De ligging
Deze eigendom is gelegen in Ellezelles, een charmante gemeente in het hart van de Vlaamse Ardennen, bekend om haar glooiende landschappen, bosrijke omgeving en authentiek karakter. Rue de Renaix is een rustige straat met landelijke allures, waar u geniet van absolute sereniteit en een weids uitzicht op de omliggende natuur. De centrale ligging tussen Ronse en Geraardsbergen maakt het domein bovendien vlot bereikbaar en aantrekkelijk voor zowel privégebruik als commerciële doeleinden.
Het restaurant
Het hoofdgebouw, daterend uit 1737, geniet van vele authentieke elementen. Het restaurantgedeelte beslaat 298 m² op het gelijkvloers en omvat drie sfeervolle eetzalen, een gezellige bar, gastentoiletten en een volledig ingerichte professionele keuken. De eetzalen worden gekenmerkt door historische en landelijke elementen zoals natuurstenen vloeren, gewelfde plafonds, houten deuren, zichtbare bakstenen muren, parketvloeren en indrukwekkende schouwen met houthaarden. De eerste verdieping van 176 m² staat momenteel casco en biedt mogelijkheden voor uitbreiding, zoals het creëren van gastenkamers voor een bed & breakfast. Daarnaast is er een kelder aanwezig voor extra opslagruimte.
De gezinswoning
Naast het restaurant bevindt zich een instapklare gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 171 m² op het gelijkvloers en een nog in te richten mezzanine van 64 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer met dressing, een lichtrijke leefruimte die plaats biedt aan zowel een salon als een eetkamer, en een grote leefkeuken met massief natuurstenen werkblad. Het ruime interieur geniet van charmante details zoals houten plafondbalken, bakstenen muren en hoge puntdaken die, samen met het open vloerplan, zorgen voor een ruimtelijk gevoel.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Horeca |
| Bouwjaar | 1759 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Perceelsoppervlakte | 5180m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 235m² |
| Handelsoppervlakte | 548m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.927 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC KNR
Wettelijke informatie
| EPC | 359.0 kWh/m² / UC: 20231128003006 |
| EPC KNR | E / UC: 2031128003006 |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | in aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter, agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
