Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Charmante en recent gerenoveerd huis te koop in Brugge centrum

375.000

Charmante en recente gerenoveerde trapgevelwoning met drie slaapkamers en EPC-label B te koop in Brugge centrum, vlakbij de Langestraat, de Brugse vesten en de ring.

Rendement
3,11 %
Huurprijs
€ 13.200/jaar
Huursituatie
Niet verhuurd
Grondoppervlakte
50 m²
(Bruto) oppervlaktes
140m²
Renovatiejaar
2024
Slaapkamers
3
EPC
179 kWh/m²
1

Volledig gerenoveerd

2

Vlotte bereikbaarheid

3

Zeer lichtrijke woning

Omschrijving

In de Balsemboomstraat, een zijstraat van de Langestraat, vinden we dit huis met authentieke trapgevel terug. Dit huis is ideaal als starterswoning of investeringsproject en biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, stijl en uitstekende bereikbaarheid.

De woning heeft recent een volledige totaalrenovatie ondergaan met kwaliteitsmaterialen en volgens de huidige energienormen (EPC B).

Met drie ruime slaapkamers een badkamer en doucheruimte is er volop ruimte voor een gezin, gasten of om een extra kamer in te richten als werk- of hobbyruimte. Bovendien is het huis erg lichtrijk dankzij de vele raampartijen. Dit zorgt voor een aangename en open sfeer.

De authentieke trapgevel geeft deze woning een unieke charme en doet denken aan de historische architectuur van Brugge. De woning is gelegen in een rustige straat, doch dichtbij de Brugse vesten en de ring, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid naar het stadscentrum en de omliggende wijken.

Dit gerenoveerd huis met traditionele trapgevel in Brugge centrum is de perfecte keuze voor wie wil genieten van het comfort van een moderne, energiezuinige woning in combinatie met de charme van een authentieke Brugse gevel.

Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging bij Daen via daen.desticker@dewaele.com of via 0472 18 38 02.

Indeling:

Gelijkvloers:
- Inkom met gastentoilet
- Leefruimte met berging
- Eetruimte met extra ingang vanuit de Konfijtstraat
- Volledig uitgeruste keuken met berging

1e verdieping:
- Slaapkamer 1 met doucheruimte
- Badkamer met ligbad, toilet, lavabo en inloopdouche
- Technische ruimte

2e verdieping:
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3 met toegang tot dakterras

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1960
Renovatiejaar 2024
Bebouwing Halfopen
Staat Nieuwe staat
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Aantal verdiepingen 2
Terras 1m²
Perceelsoppervlakte 50m²
Bewoonbare oppervlakte 140m²
Kadastraal inkomen € 319
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) 13.200
Bruto huurrendement 3.11 %
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 179.0 kWh/m²
Onroerend erfgoed Het onroerend goed is beschermd als archeologische zone (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be)
Watertoets Gebouwscore: C (ID: 12740916) / Perceelscore: C (ID: 1210/00E000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen in aanvraag
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving in aanvraag

EPC

179 kWh/m²

Je makelaars

Daen Desticker 200x200 23 10 2023
Daen Desticker

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 517 358

Ellen Hollevoet 200x200 02072024
Ellen Hollevoet

Verkoopverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 512 118

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.