Statige burgerwoning met woon-werkpotentieel op toplocatie in Brugge

Gelegen langs de Scheepsdalelaan, een belangrijke invalsweg naar Brugge, bevindt zich deze statige en lichtrijke burgerwoning in de levendige wijk Kristus-Koning. Met haar charmante gevel, uitstekende zichtbaarheid en grote raampartijen die het interieur vullen met natuurlijk licht, biedt deze woning tal van mogelijkheden.

De ligging tussen de Scheepsdalebrug en de Ezelpoort is ideaal, dichtbij het centrum van Brugge en alle voorzieningen. De woning beschikt over een goed EPC (C 210) en mits een opfrisbeurt kan ze nog meer tot haar recht te komen.

Het gelijkvloers (170 m²) is momenteel ingericht als kantoor- of bedrijfsruimte voor een vrij beroep en beschikt over 3 tot 4 burelen, een polyvalente ruimte met zicht op de tuin, een sanitaire ruimte en een wasplaats. De inkomhal met originele vloer, lambrisering en majestueuze trappenhal straalt de grandeur uit die kenmerkend is voor deze burgerwoning.

De woonvertrekken bevinden zich op de eerste en tweede verdieping. De leef- en eetruimte met prachtige houten vloeren baden in licht en geven uit op een zonnig dakterras. De open keuken, voorzien van alle toestellen, biedt extra comfort dankzij de twee ruime bergingen. Verder is er een gastentoilet op de gang.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een charmant mezzanineniveau. Beide kamers zijn voorzien van eigen sanitair.

De woning kreeg in 2008 een nieuw dak en in 2012 werd o.a. een nieuwe verwarmingsketel geplaatst.

Deze burgerwoning combineert authentieke charme met praktische veelzijdigheid. Ideaal als ruime gezinswoning, voor een woon-werkcombinatie, een kangoeroewoning of als investering met mogelijkheden.

Indeling:
Kelder (21 m²)

Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal
- Slaapkamer 1/bureel straatzijde (18 m²)
- Behandelruimte 1 en 2
- Bureel
- Polyvalente ruimte met zicht op tuin
- Sanitaire ruimte met doucheruimte en toilet
- Wasplaats met toegang tot tuin

Eerste verdieping:
- Leef- en eetruimte
- Open keuken
- Berging 1 en 2
- Terras (25 m²)
- Toilet

Tweede verdieping:
- Slaapkamer 2 (24 m²) met badkamer (met douche, bad en lavabo)
- Slaapkamer 3 (24 m²) met mezzanine (35 m²) voorzien van eigen sanitair (douche en lavabo)
- Toilet