Opbrengsteigendom met 3 appartementen in het centrum van Brugge. Stabiel verhuurd, EPC C, individuele tellers, fietsenberging en verwarming op aardgas. Toplocatie met onmiddellijk rendement!
1
Toplocatie in Brugge
2
Stabiel verhuurd
3
Duurzaam en praktisch
Omschrijving
Deze uitstekend gelegen opbrengsteigendom bevindt zich in de rustige Zwarteleertouwersstraat, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum van Brugge, dichtbij het Astridpark en alle voorzieningen. Een ideale investering met stabiele verhuur en onmiddellijk rendement.
Het gebouw is ingedeeld in drie appartementen, elk met een gunstig EPC-label C en voorzien van individuele tellers. De verwarming gebeurt via radiatoren op aardgas. De gemeenschappelijke inkomhal biedt voldoende ruimte voor het veilig stallen van fietsen.
Met deze goed onderhouden en verhuurde eigendom combineer je zorgeloos beheer met een aantrekkelijk rendement in een toplocatie van Brugge!
Gelijkvloers (momenteel vrij van huurder)
Ruim appartement met 1 slaapkamer en kleine stadstuin:
Indeling: ruime living met parket - eetplaats - open ingerichte keuken - aansluitende veranda - slaapkamer met parket - badkamer met lavabo, bad en toilet - kelder - gezellige stadstuin
EPC: 214 kWh/(m² jaar)
Eerste verdieping (verhuurd sinds 2007):
Ruim appartement met 1 slaapkamer:
Indeling: ruime living - eetplaats - open ingerichte keuken - slaapkamer - badkamer met douche - afzonderlijk toilet
EPC: 243 kWh/(m² jaar)
Tweede verdieping (verhuurd sinds 2007):
Duplexappartement met 3 slaapkamers:
Indeling: Niveau 2: Inkomhal met toilet, ruime living en eetplaats - open ingerichte keuken - berging
Niveau 3: slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3 en badkamer
EPC: 228 kWh/(m² jaar)
Het gebouw is ingedeeld in drie appartementen, elk met een gunstig EPC-label C en voorzien van individuele tellers. De verwarming gebeurt via radiatoren op aardgas. De gemeenschappelijke inkomhal biedt voldoende ruimte voor het veilig stallen van fietsen.
Met deze goed onderhouden en verhuurde eigendom combineer je zorgeloos beheer met een aantrekkelijk rendement in een toplocatie van Brugge!
Gelijkvloers (momenteel vrij van huurder)
Ruim appartement met 1 slaapkamer en kleine stadstuin:
Indeling: ruime living met parket - eetplaats - open ingerichte keuken - aansluitende veranda - slaapkamer met parket - badkamer met lavabo, bad en toilet - kelder - gezellige stadstuin
EPC: 214 kWh/(m² jaar)
Eerste verdieping (verhuurd sinds 2007):
Ruim appartement met 1 slaapkamer:
Indeling: ruime living - eetplaats - open ingerichte keuken - slaapkamer - badkamer met douche - afzonderlijk toilet
EPC: 243 kWh/(m² jaar)
Tweede verdieping (verhuurd sinds 2007):
Duplexappartement met 3 slaapkamers:
Indeling: Niveau 2: Inkomhal met toilet, ruime living en eetplaats - open ingerichte keuken - berging
Niveau 3: slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3 en badkamer
EPC: 228 kWh/(m² jaar)
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
EPC gemeenschappelijke delenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1850 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Perceelsoppervlakte | 120m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 280m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.452 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | 24.828 |
| Bruto huurrendement | 3.27 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 214.0 kWh/m² |
| Onroerend erfgoed | Het onroerend goed is beschermd als stadsgezicht & dorpsgezicht (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be) |
| Watertoets | Gebouwscore: B (ID: 31572610) / Perceelscore: B (ID: 0958/00C000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
