Te renoveren opbrengsteigendom met 5 appartementen te koop in Brugge centrum. Dit gebouw vindt u terug langs de Augustijnenrei en biedt een prachtig zicht op het water.
Omschrijving
Op de hoek van de Augustijnenrei en het West-Gistelhof vinden we dit te renoveren opbrengsteigendom terug. Deze building bestaat uit 5 appartementen van verschillende samenstellingen, kelderverdieping en een ruime zolder met potentieel. Momenteel zijn 4 van de 5 appartementen verhuurd. Dankzij de ligging van dit appartementsgebouw geniet je van mooie zichten op de Augustijnenrei en van de rustige binnenstad, doch nabij tal van voorzieningen (buurtwinkels, winkelstraten, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten, trendy bar's, gezellige restaurants, stadsgroen,...) en tegelijk ondervind je een vlotte verbinding naar het toeristisch centrum van Brugge, de Langerei en Brugse ring.
Deze eigendom biedt een unieke mogelijkheid tot ontwikkeling in centrum Brugge. Met een totale vloeroppervlakte van 440m² is dit pand ideaal voor een grootschalige renovatie en herbestemming. Dankzij de ruime opzet en het potentieel kan het pand volledig worden aangepast aan moderne wooneisen. Of het nu gaat om het creëren van meerdere woonunits, luxe appartementen, of renoveren, de mogelijkheden zijn eindeloos. Een uitgelezen kans voor de investeerder met visie.
Meer info? Contacteer Daen! 0472 18 38 02 | daen.desticker@dewaele.com.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 17/01/2025 tussen 09:00 en 18:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bereken je rendement
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment vrijdag 17 januari van 09:00 t.e.m. 18:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Overzicht huurprijzen en oppervlaktesDownloaden
-
HuurcontractenDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
VastgoedinformatieDownloaden
-
VastgoedinformatieDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPC gemeenschappelijke delenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
Eigenschappen
Type | Opbrengsteigendom |
Bouwjaar | 1875 |
Bebouwing | Halfopen |
Staat | Te renoveren |
Slaapkamers | 8 |
Badkamers | 5 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Lift | Ja |
Tuin | 41m² |
Terras | 41m² |
Perceelsoppervlakte | 194m² |
Bewoonbare oppervlakte | 440m² |
Kadastraal inkomen | € 4.010 |
Aankoop onder BTW | Nee |
Jaarhuur (indicatief) | 29.397 |
Bruto huurrendement | 2.9 % |
Momenteel verhuurd | Ja |
BEN woning | Nee |
Conformiteit keuringsattest | Nee |
Meter voor elektriciteit | Individueel |
Stookolietank | Nee |
Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Verwarmingsketel | Individueel |
Verwarmingsbron | Aardgas |
Verwarmingstype | Radiatoren |
Meter voor aardgas | Individueel |
Watermeter | Individueel |
Beglazing | Enkele beglazing |
Wettelijke informatie
EPC | 331.0 kWh/m² |
Onroerend erfgoed | Het onroerend goed is beschermd als archeologische zone (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be) |
Watertoets | Gebouwscore: B (ID: 12826514) / Perceelscore: B (ID: 0572/00F000) |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
Voorkooprecht | nee |
Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
Handhaving | in aanvraag |