Prachtig landhuis te koop in Oostkamp
Landhuis te koop met paardenaccommodatie en bijgebouwen in schilderachtig landschap in Oostkamp. Dit prachtig, door groen omgeven landgoed omvat 3 gebouwen waaronder het woonhuis.
|
(Bruto) oppervlaktes
445m²
|
Slaapkamers
8
|
Prijs
€ 1.750.000
|
|
Parkeerplaats
8
|
Bouwjaar
1930
|
Badkamers
8
|
|
(Bruto) oppervlaktes
445m²
|
Slaapkamers
8
|
|
Prijs
€ 1.750.000
|
Parkeerplaats
8
|
|
Bouwjaar
1930
|
Badkamers
8
|
uniek domein volledig omheind en omhaagd
volledig privatief in een oase van groen en rust
zeer rustige ligging met Brugge op 5 kilometer afstand
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
De eigendom
Dit betoverende landgoed, gelegen te midden het Oostkampse groen, omvat 3 gebouwen, waaronder het hoofdgebouw en 2 andere volledig gerestaureerde entiteiten. Dit kan een mooie opportuniteit bieden voor co-housing, kangoeroewoning of toeristische doeleinden... Als oase van rust omringd door een schilderachtig landschap, biedt deze eigendom een unieke combinatie van luxe, comfort en landelijke charme. Extra troeven zijn de paardenstallen en piste, wat dit landgoed perfect maakt voor paardenliefhebbers.
De ligging
Het idyllische landgoed geniet een bevoorrechte ligging in de groene omgeving van Oostkamp. Omringd door weidse velden profiteert het landhuis van een maximum aan rust en stilte, waardoor het de perfecte toevluchtsoord is voor wie op zoek is naar privacy en sereniteit. Tegelijkertijd bevindt het zich op een korte afstand van het centrum van Oostkamp, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het hart van Brugge is slechts op 5 kilometer verwijderd van het domein. Met een snelle verbinding naar nabijgelegen snelwegen zijn bovendien ook omliggende steden vlot bereikbaar.
Het landhuis
Bij het betreden van het landhuis valt meteen de warme en authentieke uitstraling van de woonst op, die omgeven is door een prachtig aangelegde tuin. De charmante leefkeuken beschikt over alle moderne gemakken (waaronder een Rayburn cooker) en is uitgerust met maatwerk in hout. De gastvrije zitruimte, voorzien van een sfeervolle parketvloer, en de aanpalende eetruimte met terracotta stenen vloer creëren een interessant samenspel tussen comfort en stijl. De aansluitende veranda, voorzien van grote glaspartijen, vormt een oase van licht en biedt een adembenemend uitzicht op de groene omgeving. Robuuste houten plafondbalken en het gebruik van natuurlijke materialen, maken van deze woonst een uiterst uitnodigend geheel. Op de bovenste verdiepingen vindt u nog 3 ruime slaapkamers en een 2 badkamers.
De 2 andere entiteiten
Momenteel worden de 2 gebouwen uitgebaat voor toeristische doeleinden (B&B en vakantiewoning). Het ene gebouw geniet van een gemeenschappelijke ontbijtruimte, een praktische opbergruimte en drie gezellige gastenkamers. Elke kamer is voorzien van een eigen zitruimte, een doucheruimte met wc en een sfeervol ingerichte mezzanine die dienst doet als slaapruimte. Het andere gebouw verwelkomt op vandaag gasten met een royale eet- en zitruimte, perfect om gezellig samen te komen. De goed uitgeruste keuken voorziet dan weer in een aangenaam kader om in te kokerellen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie doucheruimtes, een wc en een slaapzolder onder de authentieke balken.
Paardenaccommodatie
Grenzend aan het landhuis vindt u de paardenaccommodatie. 2 jaar geleden werd dit gebouw volledig vernieuwd met aandacht voor paardencomfort. Er zijn 5 ruime paardenstallen voorzien met opbergruimte, toilet, warmwaterpomp en een paddock paradise met een capaciteit van ongeveer 10 paarden. Bij de paddock paradise is er ook een recent nieuw gebouwde schuilstal. Daarnaast is er een volledig omheinde en gedraineerde paardenpiste aanwezig.
Troeven
Dit unieke landgoed belichaamt de perfecte combinatie van luxueus wonen, vakantieplezier en authenticiteit: perfect voor wie droomt van het van een eigen oase van groen en rust. Modern comfort en landelijke charme creëren samen een prachtige bestemming, en bovendien is de eigendom volledig omheind en omhaagd waardoor privacy te allen tijde gewaarborgd is voor u. De schilderachtige tuin is voorzien van een moestuin, kruidentuin en een 20-tal fruitbomen. Daarnaast zijn er aangelegde planen en borders die zorgen voor verschillende dynamieken in combinatie met inheemse gemengde hagen en eikenbomen. Alles is volwaardig en volgroeid. De natuurlijke zwemvijver ligt volledig zuidgericht. Het woonhuis heeft momenteel een EPC label E (422 kWh). Mits het voorzien van een nieuwe CV ketel komt de woning in label D. De simulatie en offerte zijn in ons bezit. De andere gebouwen hebben een EPC label B en C. Op het domein zijn momenteel 2 yurts aanwezig, deze zijn bespreekbaar.
Graag meer info of advies?
Dewaele Brugge
Vlamingstraat 62
8000
Brugge
Documenten
Eigenschappen
| Type | Hoeve |
| Bouwjaar | 1930 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 8 |
| Badkamers | 8 |
| Private parkeerplaats(en) | 8 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Tuin | 18131m² |
| Perceelsoppervlakte | 30000m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 445m² |
| Handelsoppervlakte | 293m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.533 |
| Onroerende voorheffing | € 1.540 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | 343.600 |
| Bruto huurrendement | 17.49 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Propaangas |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC KNR
Wettelijke informatie
| EPC | 422.0 kWh/m² |
| EPC KNR | B |
| Watertoets |  Gebouwscores: A (ID: 19814939) - A (ID: 20704006 - 20704505 - 19814938 - 15612675 - 15611285) / Perceelscores: A (ID: 0321/00H000) - A (ID: 0321/00G000) - D (ID: 0325/00D000) - D (ID: 0319/00E000) - D (ID: 0325/00F000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
