Ben je op zoek naar een instapklare woning in een rustige buurt? Deze woning geniet van een rustige ligging, 3/4 slaapkamers, een garage en een zonnige tuin.
|
Rendement
3,41 %
|
Huurprijs
€ 11.400/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
327 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
185m²
|
Bouwjaar
1963
|
Slaapkamers
3
|
EPC
282 kWh/m²
|
|
Rendement
3,41 %
|
Huurprijs
€ 11.400/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
327 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
185m²
|
Bouwjaar
1963
|
|
Slaapkamers
3
|
EPC
282 kWh/m²
|
1
Instapklare woning in een rustige, kindvriendelijke buurt
2
Uiterst centrale, vlot bereikbare locatie
3
Zonnige privatieve tuin
Omschrijving
Deze instapklare halfopen woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.
Indeling van de woning
Gelijkvloers:
- Inkomhal met gastentoilet (5m²)
- Ruime woonkamer met veel lichtinval (30m²)
- Geëquipeerde keuken (23m²) met toegang tot de kelder
- Ruime garage met extra berging en toilet 2.68(32,50m²)
1ste verdiep:
- 3 ruime slaapkamers (18m², 13,5m² en 10m²)
- Badkamer voorzien van een douche en een wastafel (8m²)
- Berging (2,5m²)
Het 2de verdiep (36m²) is toegankelijk via een vaste trap, naar de zolderruimte. Hier is er mogelijkheid om nog een 4de slaapkamer te voorzien.
Verder geniet de woning van een zonnige tuin, met achteringang.
Troeven:
- Modern comfort
- Enkele ramen die reeds vernieuwd zijn (2022)
- Nieuwe ketel sinds 2023
- Dak vernieuwd in 2016
- 3 volwaardige, lichtrijke slaapkamers
- Mogelijkheid om 4de slaapkamer te creëren
- EPC C-score
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 22/01/2025 om 15:00 tot 25/01/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Indeling van de woning
Gelijkvloers:
- Inkomhal met gastentoilet (5m²)
- Ruime woonkamer met veel lichtinval (30m²)
- Geëquipeerde keuken (23m²) met toegang tot de kelder
- Ruime garage met extra berging en toilet 2.68(32,50m²)
1ste verdiep:
- 3 ruime slaapkamers (18m², 13,5m² en 10m²)
- Badkamer voorzien van een douche en een wastafel (8m²)
- Berging (2,5m²)
Het 2de verdiep (36m²) is toegankelijk via een vaste trap, naar de zolderruimte. Hier is er mogelijkheid om nog een 4de slaapkamer te voorzien.
Verder geniet de woning van een zonnige tuin, met achteringang.
Troeven:
- Modern comfort
- Enkele ramen die reeds vernieuwd zijn (2022)
- Nieuwe ketel sinds 2023
- Dak vernieuwd in 2016
- 3 volwaardige, lichtrijke slaapkamers
- Mogelijkheid om 4de slaapkamer te creëren
- EPC C-score
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 22/01/2025 om 15:00 tot 25/01/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van woensdag 22 januari 15:00 tot en met zaterdag 25 januari 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1963 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 327m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 185m² |
| Kadastraal inkomen | € 498 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | 11.400 |
| Bruto huurrendement | 3.41 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 282.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 15440092) / Perceelscore: A (ID: 1452/00N002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
