![](https://dewaele-iam-property-pictures.imgix.net/71329fbe-5c4e-4f08-b46f-efc70e640e9f/image2476249.jpg?auto=compress%2Cformat&w=375&h=315&fit=crop)
![](https://dewaele-iam-property-pictures.imgix.net/71329fbe-5c4e-4f08-b46f-efc70e640e9f/image2515686.jpg?auto=compress%2Cformat&w=217&h=186&fit=crop)
![](https://dewaele-iam-property-pictures.imgix.net/71329fbe-5c4e-4f08-b46f-efc70e640e9f/image2476214.jpg?auto=compress%2Cformat&w=217&h=186&fit=crop)
Deze moderne, instapklare villa op een perceel van 756 m² biedt mogelijkheden voor wonen en werken. Zowel het gelijkvloers als het eerste verdiep zijn geschikt voor aparte wooneenheden.
Grondoppervlakte
756m²
|
(Bruto) oppervlaktes
429m²
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
2013
|
EPC
78 kWh/m²
|
Grondoppervlakte
756m²
|
(Bruto) oppervlaktes
429m²
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
2013
|
EPC
78 kWh/m²
|
Moderne, energiezuinige villa
Mogelijkheden voor wonen en werken
Geschikt voor twee aparte wooneenheden
Omschrijving
Indeling gelijkvloers:
- Uitnodigende entree met apart toilet en vestiaire
- Ruime, lichtrijke leefruimte, met een aparte zit- en/of bureaugedeelte. Voorzien van een gashaard
- Geëquipeerde keuken
- Wasruimte
- Ruime berging met ingemaakte kasten en een wijnkoelkast
- Slaapkamer met ensuite een badkamer (voorzien van een dubbele wastafel, douche, toilet en ingemaakte kasten)
- Kelder
- Ruime garage met technische ruimte
Het gelijkvloers biedt een tweede inkomhal met een aparte doorgang voor het eerste verdiep.
Indeling eerste verdiep:
- Ruime hal met een apart toilet
- Lichtrijke leefruimte
- Ruimte waar een tweede keuken geïnstalleerd kan worden met aansluitend een berging
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2 met privatief terras
- Badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en douche
Een vaste trap in de hal geeft toegang tot een ruime zolder, die kan ingericht worden naar eigen wensen.
Troeven:
- Recente woning (2013)
- Zonnige privatieve tuin, voorzien van een vijver en verlichting
- Energiezuinig (EPC = A) door aanwezigheid van zonnepanelen (met groene stroomcertificaten), zonneboiler
- Waterverzachter
- Mogelijkheden voor werk en wonen te combineren of 2 wooneenheden te creëren
![Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04](https://dewaele-vm.imgix.net/https%3A%2F%2Fwww.dewaele.com%2Fvolumes%2Fgeneral%2FScreenshot-2022-05-30-at-14.20.04.png?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&dpr=2&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=175&q=80&w=450&s=bc15d1fbde30ee5d7f8ecaa3044639c7)
Hoeveel is je woning waard?
Eigenschappen
Type | Huis |
Bouwjaar | 2013 |
Bebouwing | Open |
Staat | Uitstekende staat |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 2 |
Private parkeerplaats(en) | 5 |
Type parkeerplaats | Garage |
Perceelsoppervlakte | 756m² |
Bewoonbare oppervlakte | 429m² |
Kadastraal inkomen | € 1.945 |
Aankoop onder BTW | Nee |
BEN woning | Nee |
Conformiteit keuringsattest | Ja |
Meter voor elektriciteit | Individueel |
Stookolietank | Nee |
Warmtepomp | Ja |
Verwarmingsketel | Individueel |
Meter voor aardgas | Individueel |
Keuringsattest | Ja |
Watermeter | Individueel |
Beglazing | Dubbele beglazing |
Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
EPC | 78.0 kWh/m² |
Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 18232639) / Perceelscore: A (ID: 1139/00Y002) |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
Voorkooprecht | nee |
Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |