![](https://dewaele-iam-property-pictures.imgix.net/35361c0c-5028-4ba2-b0ef-3062f7b2d89f/image2478224.jpg?auto=compress%2Cformat&w=375&h=315&fit=crop)
![](https://dewaele-iam-property-pictures.imgix.net/35361c0c-5028-4ba2-b0ef-3062f7b2d89f/image2478218.jpg?auto=compress%2Cformat&w=217&h=186&fit=crop)
![](https://dewaele-iam-property-pictures.imgix.net/35361c0c-5028-4ba2-b0ef-3062f7b2d89f/image2478834.jpg?auto=compress%2Cformat&w=217&h=186&fit=crop)
![](https://dewaele-iam-property-pictures.imgix.net/35361c0c-5028-4ba2-b0ef-3062f7b2d89f/image2478234.jpg?auto=compress%2Cformat&w=217&h=186&fit=crop)
![](https://dewaele-iam-property-pictures.imgix.net/35361c0c-5028-4ba2-b0ef-3062f7b2d89f/image2478222.jpg?auto=compress%2Cformat&w=217&h=186&fit=crop)
Nabij de Brugse Vesten, op 15 km van Knokke, op 5 km van Damme, bevindt zich rustig gelegen in de Kloostermuur te Sint-Kruis (Brugge) het vrijstaand, charmant huis met tuin "Villa Buitenlucht" °1933, erfgoedwoning vrij van renovatieplicht, met onder andere 3 slaapkamers (+ mogelijkheid tot inrichten van zolderverdieping van 65m²), afzonderlijke garage (26m²), ruim perceel (915m²).
Grondoppervlakte
915m²
|
(Bruto) oppervlaktes
270m²
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1933
|
EPC
436 kWh/m²
|
Grondoppervlakte
915m²
|
(Bruto) oppervlaktes
270m²
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1933
|
EPC
436 kWh/m²
|
Vrijstaand, charmant huis "Villa Buitenlucht", dat u onder andere 3 slaapkamers (+ mogelijkheid tot inrichten van zolderverdieping van 65m²) aanbiedt
Rustig gelegen langs de Kloostermuur in het centrum van Sint-Kruis (Brugge), vlakbij de Brugse Vesten, alsook op 5km van Damme en 15km van Knokke.
Parkeermogelijkheden: oprit + garage (26m²)
Omschrijving
Deze unieke erfgoedwoning met tuin (915m²), nog in handen van de oorspronkelijke familie, in oorspronkelijke staat, voor het eerst te koop, biedt u eveneens 3 slaapkamers (+ mogelijkheid tot extra slaapkamers mits het inrichten van de zolderverdieping van 65m², via een vaste trap toegankelijk), afzonderlijke charmante garage (26m²). De woning is tot 30/9/2024 verhuurd. Als geïnventariseerd bouwkundig erfgoed geldt voor residentiële gebouwen een vrijstelling voor de renovatieplicht. Indeling (circa 269,5m² nuttige oppervlakte):
Gelijkvloers (82m² + garage van 26m²):
- Inkomhal (12m²);
- woonkamer (34m²) + eetkamer (16m²);
- leefkeuken (12,5m²);
- praktische berging (4m²) aansluitend aan de keuken;
- afzonderlijk toilet (4m²);
- garage (26m²);
- uitzonderlijk, ruime tuin (915m²) voor dergelijke locatie vlakbij Brugge.
Eerste verdieping (70m² + zolder (18m²) van de garage):
- Nachthal (6m²);
- 3 ruime slaapkamers (22m², 16m² & 16m²);
- badkamer (10m²) voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, toilet en lavabo.
Tweede verdieping (65m²):
- Zolderverdieping toegankelijk via vaste trap. Polyvalente ruimte (65m²) / mogelijkheid tot het inrichten van extra slaapkamers.
Kelder (8m²).
![Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04](https://dewaele-vm.imgix.net/https%3A%2F%2Fwww.dewaele.com%2Fvolumes%2Fgeneral%2FScreenshot-2022-05-30-at-14.20.04.png?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&dpr=2&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=175&q=80&w=450&s=bc15d1fbde30ee5d7f8ecaa3044639c7)
Hoeveel is je woning waard?
Documenten
Eigenschappen
Type | Huis |
Bouwjaar | 1933 |
Bebouwing | Open |
Staat | Te renoveren |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Private parkeerplaats(en) | 1 |
Type parkeerplaats | Garage |
Perceelsoppervlakte | 915m² |
Bewoonbare oppervlakte | 270m² |
Kadastraal inkomen | € 716 |
Aankoop onder BTW | Nee |
Meter voor elektriciteit | Individueel |
Verwarmingsketel | Individueel |
Verwarmingsbron | Aardgas |
Verwarmingstype | Radiatoren |
Meter voor aardgas | Individueel |
Watermeter | Individueel |
Beglazing | Enkele beglazing |
Wettelijke informatie
EPC | 436.0 kWh/m² |
Watertoets | ![]() ![]() |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
Voorkooprecht | nee |
Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |