Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

"Villa Buitenlucht" erfgoedwoning met tuin van 915m² te Sint-Kruis (Brugge)

499.000

Nabij de Brugse Vesten, op 15 km van Knokke, op 5 km van Damme, bevindt zich rustig gelegen in de Kloostermuur te Sint-Kruis (Brugge) het vrijstaand, charmant huis met tuin "Villa Buitenlucht" °1933, erfgoedwoning vrij van renovatieplicht, met onder andere 3 slaapkamers (+ mogelijkheid tot inrichten van zolderverdieping van 65m²), afzonderlijke garage (26m²), ruim perceel (915m²).

Grondoppervlakte
915m²
(Bruto) oppervlaktes
270m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Bouwjaar
1933
EPC
436 kWh/m²
1

Vrijstaand, charmant huis "Villa Buitenlucht", dat u onder andere 3 slaapkamers (+ mogelijkheid tot inrichten van zolderverdieping van 65m²) aanbiedt

2

Rustig gelegen langs de Kloostermuur in het centrum van Sint-Kruis (Brugge), vlakbij de Brugse Vesten, alsook op 5km van Damme en 15km van Knokke.

3

Parkeermogelijkheden: oprit + garage (26m²)

Omschrijving

Op 15 km van Knokke en 5 km van Damme, vlakbij de Kruispoort, Dampoort, Brugse Vesten (Kloostermuur) te Sint-Kruis bevindt zich dit opvallend rustig, doch centraal aan de stadsrand van Brugge gelegen te renoveren, charmevol huis "Villa Buitenlucht" (°1933) met tuin.
Deze unieke erfgoedwoning met tuin (915m²), nog in handen van de oorspronkelijke familie, in oorspronkelijke staat, voor het eerst te koop, biedt u eveneens 3 slaapkamers (+ mogelijkheid tot extra slaapkamers mits het inrichten van de zolderverdieping van 65m², via een vaste trap toegankelijk), afzonderlijke charmante garage (26m²). De woning is tot 30/9/2024 verhuurd. Als geïnventariseerd bouwkundig erfgoed geldt voor residentiële gebouwen een vrijstelling voor de renovatieplicht. Indeling (circa 269,5m² nuttige oppervlakte):
Gelijkvloers (82m² + garage van 26m²):
- Inkomhal (12m²);
- woonkamer (34m²) + eetkamer (16m²);
- leefkeuken (12,5m²);
- praktische berging (4m²) aansluitend aan de keuken;
- afzonderlijk toilet (4m²);
- garage (26m²);
- uitzonderlijk, ruime tuin (915m²) voor dergelijke locatie vlakbij Brugge.
Eerste verdieping (70m² + zolder (18m²) van de garage):
- Nachthal (6m²);
- 3 ruime slaapkamers (22m², 16m² & 16m²);
- badkamer (10m²) voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, toilet en lavabo.
Tweede verdieping (65m²):
- Zolderverdieping toegankelijk via vaste trap. Polyvalente ruimte (65m²) / mogelijkheid tot het inrichten van extra slaapkamers.
Kelder (8m²).
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1933
Bebouwing Open
Staat Te renoveren
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Private parkeerplaats(en) 1
Type parkeerplaats Garage
Tuin 915m²
Perceelsoppervlakte 915m²
Bewoonbare oppervlakte 270m²
Kadastraal inkomen € 716
Aankoop onder BTW Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Enkele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 436.0 kWh/m²
Watertoets flooding_iconflooding_iconGebouwscores: C (ID: 14145290) - D (ID: 14163671) / Perceelscore: D (ID: 0600/00M004)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen nee
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

436 kWh/m²

Je makelaars

798eae902c6b4098aac89f7adc3171c7
Florian Viaene

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 509 529

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.