![](https://dewaele-iam-property-pictures.imgix.net/5ab9943f-fa80-442c-9e55-d2766608ac06/image2495920.jpg?auto=compress%2Cformat&w=375&h=315&fit=crop)
![](https://dewaele-iam-property-pictures.imgix.net/5ab9943f-fa80-442c-9e55-d2766608ac06/image2495904.jpg?auto=compress%2Cformat&w=217&h=186&fit=crop)
![](https://dewaele-iam-property-pictures.imgix.net/5ab9943f-fa80-442c-9e55-d2766608ac06/image2495919.jpg?auto=compress%2Cformat&w=217&h=186&fit=crop)
![](https://dewaele-iam-property-pictures.imgix.net/5ab9943f-fa80-442c-9e55-d2766608ac06/image2495902.jpg?auto=compress%2Cformat&w=217&h=186&fit=crop)
![](https://dewaele-iam-property-pictures.imgix.net/5ab9943f-fa80-442c-9e55-d2766608ac06/image2495922.jpg?auto=compress%2Cformat&w=217&h=186&fit=crop)
Met uitzicht op Maleveld (landschappelijk, waardevol agrarisch gebied) en gunstig gelegen langs de Pijpeweg, gekenmerkt door zijn impressionante bomenrij, te Sint-Kruis (Brugge) bevindt zich deze uitstekend onderhouden villa op 840m² grond. Dit vrijstaand huis te koop beschikt onder andere over 3 slaapkamers, bureau, dubbele garage (+ berging), lichtrijke woonruimtes, zongerichte en compleet aangelegde tuin...
Grondoppervlakte
840m²
|
(Bruto) oppervlaktes
208m²
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1979
|
EPC
315 kWh/m²
|
Grondoppervlakte
840m²
|
(Bruto) oppervlaktes
208m²
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1979
|
EPC
315 kWh/m²
|
Unieke ligging langs de Pijpeweg te Sint-Kruis (Brugge).
Gunstig georiënteerd en compleet aangelegd perceel (840m2).
Tal van parkeermogelijkheden: dubbele garagebox + privatieve oprit.
Omschrijving
In de residentiële buurt van Sint-Kruis (Brugge) bevindt zich rustig gelegen langs Pijpeweg deze stijlvolle villa te koop op een perceel van 840m². Dit vrijstaand huis met 3 slaapkamers, bureau (met uitzicht op agrarisch gebied), lichtrijke woonruimtes en dubbele garage beschikt over een compleet aangelegde tuin en tal van terrasoppervlakte, waar u volledig tot rust kunt komen. U waant zich hier ver weg van alle drukte, maar toch op een boogscheut van de stad Brugge (alsook van Damme, Knokke...) en tevens vlakbij het commercieel centrum van Sint-Kruis met zijn scholen, buurtwinkels, warenhuizen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten...
Gelijkvloers (139m², vloerverwarming):
- Inkomhal (11m²) met gastentoilet en vestiaire;
- ruime, lichtrijke woonkamer (58m²) met bureauruimte, gezellige TV-hoek, inbouw houthaard, zonneluifel, zonnescreens, zicht op weides (agrarisch gebied) + aangelegde tuin (840m²)...;
- uitgeruste leefkeuken (15m²) met ontbijthoek;
- praktische berging (14m²) / wasplaats voorzien van aansluiting voor wasmachine, CV-installatie (vernieuwd in 2024);
- dubbele garage (32m²) met twee automatische poorten;
- compleet aangelegde, zongerichte tuin (840m²) met tal van terrassen, 2 regenwaterputten (2 x 6.000l).
1ste verdieping (circa 155m²):
- Nachthal (8m²);
- badkamer (5m²) voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, 2 lavabo's + toilet;
- praktische berging (4m²);
- slaapkamer 1 (15m²) met ingemaakte kasten;
- slaapkamer 2 (12m²);
- slaapkamer 3 (11m²).
2de verdieping (circa 20m²):
- Geïsoleerde zolder.
![Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04](https://dewaele-vm.imgix.net/https%3A%2F%2Fwww.dewaele.com%2Fvolumes%2Fgeneral%2FScreenshot-2022-05-30-at-14.20.04.png?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&dpr=2&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=175&q=80&w=450&s=bc15d1fbde30ee5d7f8ecaa3044639c7)
Hoeveel is je woning waard?
![Infoblokje Pre sale website NL](https://dewaele-vm.imgix.net/https%3A%2F%2Fwww.dewaele.com%2Fvolumes%2Fgeneral%2FLogos-verkoopconcepten-en-DW-logo%2FInfoblokje-Pre-sale-website-NL.png?auto=compress%2Cformat&crop=focalpoint&dpr=2&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=344&q=80&w=650&s=895ecd74d72e15c84530e8fa72a17412)
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 20 juli van 09:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
Eigenschappen
Type | Villa |
Bouwjaar | 1979 |
Bebouwing | Open |
Staat | Goede staat |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Private parkeerplaats(en) | 2 |
Type parkeerplaats | Garage |
Tuin | 840m² |
Terras | 40m² |
Perceelsoppervlakte | 840m² |
Bewoonbare oppervlakte | 208m² |
Kadastraal inkomen | € 1.403 |
Aankoop onder BTW | Nee |
Meter voor elektriciteit | Individueel |
Verwarmingsketel | Individueel |
Verwarmingsbron | Aardgas |
Verwarmingstype | Centrale verwarming |
Meter voor aardgas | Individueel |
Watermeter | Individueel |
Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
EPC | 315.0 kWh/m² |
Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 14197499) / Perceelscore: A (ID: 0273/00N000) |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
Voorkooprecht | nee |
Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |