Uitzonderlijk huis in hartje Damme
Langs de Ketelstraat 5 & Speystraat 1 in het pittoreske Damme bevindt zich dit recent (°2023, EPC 130) met oog voor detail gerenoveerd huis op een gunstig georiënteerd perceel van 362m². Dit exclusief huis te koop beschikt over 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, lichtrijke woonruimtes, dubbele garage en een compleet aangelegde stadstuin.
|
(Bruto) oppervlaktes
258m²
|
Slaapkamers
3
|
Prijs
€ 1.149.000
|
|
Parkeerplaats
2
|
Bouwjaar
/
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
258m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Prijs
€ 1.149.000
|
Parkeerplaats
2
|
|
Bouwjaar
/
|
Badkamers
2
|
Exclusief en kwalitatief gerenoveerd huis (°2023) met 3 slaapkamers in hartje Damme
Gunstig en compleet aangelegd perceel (362m²) + privatief dakterras
Parkeergelegenheid: dubbele inpandige garage.
De woning
Aan de Ketelstraat 5, nabij de hoek met de Speystraat, bevindt zich deze recent gerenoveerde stadswoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 258 m². De totaalrenovatie (2023) werd uitgevoerd met oog voor detail, waarbij authentieke charme en hedendaags comfort een evenwaardige rol innemen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers, lichtrijke leefruimtes, een volledig aangelegde tuin én een uitzonderlijk ruime dubbele garage. Op het zuidwest-gericht perceel van 362 m² geniet u in alle rust van het buitenleven, midden in het historische hart van Damme.
De ligging
Deze woning is gelegen op een toplocatie in Damme: rustig, authentiek en tegelijk bijzonder centraal. Met Brugge op slechts enkele minuten rijden en de kust binnen handbereik, geniet u hier van het beste van twee werelden. De charmante straatjes, historische gebouwen en groene omgeving maken van Damme een geliefde plek voor wie houdt van stilte én cultuur.
De leefruimte
De leefruimte vormt het kloppend hart van het huis, dat dankzij de grote raampartijen baadt in het natuurlijke licht. Via het schuifraam staat u bovendien meteen in verbinding met de zonnige stadstuin met terras - een intieme, groene oase waar het heerlijk vertoeven is, van de eerste lentedagen tot ver in de herfst. Een aparte kamer met houten plafondbalken en tegelvloer biedt extra leefruimte: ideaal als bureau, lees- of speelhoek.
De keuken
De leefkeuken is strak vormgegeven in een neutraal palet, met een royaal kookeiland als centraal punt. Zwarte natuurstenen werkbladen, ingewerkte kasten en hoogwaardige toestellen van AEG creëren een esthetisch én functioneel kader. Aansluitend bevindt zich een ruime eetkamer.
De slaapkamers en badkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met parketvloer. Eén van de kamers beschikt bovendien over een privatief dakterras. Verder is er een aparte bureauruimte, die zich perfect leent voor thuiswerk. De woning telt twee badkamers: de eerste op het gelijkvloers met een inloop-regendouche met azuurblauwe wandtegels en een wasmeubel; boven een tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
De troeven
De zonovergoten tuin met terras, de hoogwaardige afwerking, het comfort van twee badkamers én de toplocatie in Damme maken deze woonst tot een unieke vondst voor wie zoekt naar rustig, stijlvol en luxueus wonen. De dubbele garage met ingebouwde kasten en wasplaats is een zeldzame troef in een stadswoning, net als de praktische kelder.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Tuin | 362m² |
| Perceelsoppervlakte | 362m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 258m² |
| Kadastraal inkomen | € 600 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 130.0 kWh/m² |
| Onroerend erfgoed | Het onroerend goed is beschermd als stadsgezicht (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be) |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 14722819) - A (ID: 14773554 A) / Perceelscore: A (ID: 0154/00L000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | in aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
