




Gunstig gelegen nieuwbouwhuis te koop op een perceel van 224m² langs Poortstraat (lot 79 van de rustige, kindvriendelijke verkaveling "Spermalieweg II") nabij de Stationsstraat / Spermalieweg / Rozendalestraat te Sijsele (Damme). Dit nog te bouwen huis (3 slaapkamers, inpandige garage en mogelijkheid tot inrichten van de zolderverdieping) situeert zich vlakbij het centrum van Sijsele, sportcentrum, buurtwinkels, warenhuizen, scholen, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding richting Brugge, Knokke, Damme, Maldegem...
Grondoppervlakte
224m²
|
(Bruto) oppervlaktes
180m²
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
2025
|
EPB
/
|
Grondoppervlakte
224m²
|
(Bruto) oppervlaktes
180m²
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
2025
|
EPB
/
|
Gunstig gelegen in een rustig, kindvriendelijke woonwijk (Poortstraat - Sijsele, Damme)
Perceel van 224m²
Nieuwbouwhuis met 3 slaapkamers, inpandige garage en ruime (polyvalente) zolderverdieping
Omschrijving
Gelijkvloers (circa 80m²):
- Inkomhal met gastentoilet;
- lichtrijke woonkamer met ingerichte leefkeuken;
- praktische berging aansluitend aan de leefkeuken;
- inpandige garage .
Eerste verdieping (circa 80m²):
- Nachthal met afzonderlijk toilet;
- 3 slaapkamers (waarvan 1 met dressingmogelijkheid);
- badkamer met mogelijkheid voor dubbele lavabo in meubel, ligbad in inloopdouche.
Tweede verdieping:
- Ruime polyvalente zolder.

Hoeveel is je woning waard?
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
Eigenschappen
Type | Huis |
Bouwjaar | 2025 |
Bebouwing | Gesloten |
Staat | Nieuwe staat |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Type parkeerplaats | Garage |
Aantal verdiepingen | 3 |
Tuin | 224m² |
Perceelsoppervlakte | 224m² |
Bewoonbare oppervlakte | 180m² |
Kadastraal inkomen | € 1 |
Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
Percentage BTW | 6 - 12 - 21% |
Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 95.000,00 |
Constructiewaarde (excl btw) | € 235.000,00 |
Conformiteit keuringsattest | Ja |
Meter voor elektriciteit | Individueel |
Verwarmingsbron | Elektriciteit |
Verwarmingstype | Vloerverwarming |
Zonnepanelen (kw) | 1.850 |
Watermeter | Individueel |
Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
Watertoets | Perceelscores: B (ID: 000300S056) - B (ID: 0003/00S056) |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
Voorkooprecht | ja |
Stedenbouwkundige bestemming | woonuitbreidingsgebied |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je kantoor

8000 Brugge