Centraal gelegen bedrijfsgebouw met ruime woning te Oostende

Indeling:
- Kantoor/winkel:
Inkomhal - afzonderlijke verkoopruimte (wanden in glas) - keuken - sanitair (dames/heren) - directiebureel - private parkeergelegenheid voor de deur.

- Magazijn:
Magazijn/opslagruimte, voorzien van bureel, toilet en afzonderlijk, afgesloten ruimte.

- Woning:
Afzonderlijke inkomdeur - ruime inkomhal met gastentoilet en lavabo - lichtrijke woonkamer met gashaard - volledig geïnstalleerde keuken met granieten werkbladen en alle toestellen, waaronder keramische kookplaat, ingebouwde vaatwas en koelkast, dampkap, oven, microgolf,...) - wasplaats/bijkeuken - veranda - 3 ruime slaapkamers - dressing - 2 badkamers - carport - aangelegde tuin met terrassen. Alles op het gelijkvloers: geen trappen!

Oppervlaktes:
- Toonzaal: ca. 400 m²
- Magazijn: ca. 420 m² - Kantoor (inclusief sanitair en keuken): ca. 80 m²
- Woning: ca. 223 m² (11,14 m x 20 m)

Troeven:
- Bestaande indeling kan gemakkelijk gewijzigd
worden (geen dragende muren) - totale
bebouwde oppervlakte van 1.123m2
- Totale grondoppervlakte: 3.326m2
- Aantal parkeerplaatsen: 10-tal
- Polyvalent: vrije hoogte, volledige overspanning van 20m
- Gevelbreedte van 20m langs een drukke baan (gratis publiciteit !)
- Voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw
- Nog beperkte uitbreidingsmogelijkheden
- Relatief recent gebouw (bj. 1999)

Afwerking:
Kantoor/winkel: bevloering in vasttapijt- muren gepleisterd en behangen - verlaagd plafond (uitneembare tegels voor bekabeling) met ingebouwde verlichting - overal dubbele beglazing met schrijnwerk in PVC - centrale lichtstraat (veel natuurlijk daglicht) in het dak.
Woning: keramische tegelvloer - muren gepleisterd en geschilderd - verlaagd plafond met ingebouwde verlichting - overal dubbele beglazing met schrijnwerk in PVC.
Magazijn: metalen constructie - gladde cellenbetonpanelen - gepolierde en gewapende betonvloer - geïsoleerd plat dak (roofing) en 2 lichtkoepels/lichtstraten - elektrische sectionaalpoort - sanitair - overspanning: 20m - vrije hoogte: 3.5m - TL-verlichting - overal dubbele
beglazing.
Algemene staat: instapklaar

Bestemmingsmogelijkheden:
- Volgens het gewestplan gelegen op "industriezone": productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten.
- Geen kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit.

Nutsvoorzieningen:
Stads -en regenwater (20.000 liter), CV op aardgas/accumulatie, elektriciteit (drijfkracht, 40A), telefonie/internet (wifi)/distributie,
riolering/septiek, alarminstallatie, bekabeling voor netwerk (in plafond/muren of vloeren).

Mobiliteit:
Op 4km van autosnelwegen (A10/E40): afrit Zandvoorde!
Op 1,5m van Kennedy-rondpunt!
Op wandelafstand van Sportpark "De Schorre" en de kinderboerderij "De Lange Schuur".

* Bijzonderheden
- Verkoop wegens verhuis
- Overname van de aanwezige roerende goederen is bespreekbaar.
- Plaatsen van zonnepanelen nog mogelijk!
- Het terrein is grotendeels en verhard omheind.

Bent u op zoek naar bedrijfsvastgoed bestaande uit een bedrijfsgebouw en kantoren met woning te koop. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via business.brugge@dewaele.com of op 0473/56.01.82