Dewaele Vastgoeddiensten © 2025

Charmante woning met gezellige stadstuin

185.000

Aangename halfopen woning te koop gelegen langs de Overvloedstraat te Oostende. Gezellige stadstuin! Mogelijkheid tot creëren van derde slaapkamer in de zolder.

Grondoppervlakte
98m²
(Bruto) oppervlaktes
118m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Bouwjaar
1928
EPC
404 kWh/m²
1

Zonnige stadstuin

2

Rustige woonwijk

3

Kindvriendelijke omgeving

Omschrijving

Deze charmante halfopen woning te koop is gelegen langs de Overvloedstraat te Oostende. U bevindt zich hier op een zeer rustige, doch centrale ligging vlakbij een vlotte invalsweg, het openbaar vervoer, school,...

Indeling:
* Gelijkvloers:
- inkomhall met berging onder de trap
- afzonderlijk toilet
- leefruimte
- keuken uitgerust met keramische kookplaat, dubbele spoeltafel en oven
- via de keuken heeft u toegang tot de zuidwest gerichte tuin (30m²) met terras en met toegang naar een achtergelegen pad voor wandelaars en fietsers

* Eerste verdieping:
- badkamer met ligbad, badkamermeubel en toilet
- slaapkamer 1 (12m²)
- slaapkamer 2 (11m²)

* Tweede verdieping
- slaapkamer 3 (14m²)
- zolderruimte

Pluspunten:
- rustige woonwijk
- dichtbij tal van voorzieningen en openbaar vervoer
- zonnige stadstuin
- toegang met de fiets tot het terras via het achtergelegen pad
- kindvriendelijke omgeving
- centrale doch rustige ligging

Bent u op zoek om een huis aan te kopen gelegen te Oostende? Aarzel dan niet en vraag snel uw bezoek ter plaatse aan!

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1928
Bebouwing Halfopen
Staat Goede staat
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Aantal verdiepingen 2
Tuin 30m²
Terras 10m²
Perceelsoppervlakte 98m²
Bewoonbare oppervlakte 118m²
Aankoop onder BTW Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Meter voor aardgas Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 404.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: B / Perceelscore: B
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

404 kWh/m²

Je makelaars

Caroline Mares 2021 200x200
Caroline Mares

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 510 469

Christophe Vermeulen 2021 200x200
Christophe Vermeulen

Kantoorverantwoordelijke
Partner

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 503 638

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.