Opbrengsteigendom te koop gelegen langs de Velodroomstraat te Oostende. Bevat 5 vergunde entiteiten waarvan 4 verhuurde appartementen. Interessante investering op een gunstige ligging te Oostende!
1
Karaktervol opbrengsteigendom
2
Vergunde entiteiten
3
Centrale ligging
Omschrijving
Deze karaktervolle herenwoning te koop gelegen langs de Velodroomstraat te Oostende werd met de nodige vergunningen opgesplitst in 5 vergunde appartementen.
Indeling:
* Garage (3m38 x 10m)
* Sous-sol: 1-slaapkamerappartement (40m²) bestaande uit een leefruimte met open keuken, slaapkamer met toegang tot de badkamer, berging met aansluiting voor wasmachine en koer
(EPC: 495kWh/(m² jaar) - label E)
Verhuurd sinds 2023
* Gelijkvloerse verdieping/bel-étage verdieping: 2-slaapkamerappartement (90m²) bestaande uit: leefruimte met open keuken, 2 slaapkamers, toilet en badkamer
(EPC: 396kWh/(m² jaar) - label D)
Verhuurd sinds 2003
* Eerste verdieping: 2-slaapkamerappartement (89m²) bestaande uit: leefruimte, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en berging
(EPC: 326kWh/(m² jaar) - label D)
Verhuurd sinds 2023
* Tweede verdieping: 2-slaapkamerappartement (89m²) bestaande uit: leefruimte met balkon, keuken, badkamer, 2 slaapkamers
(EPC: 369kWh/(m² jaar) - label D)
Verhuurd sinds 2019
* Derde verdieping: 1-slaapkamerappartement (69m²) bestaande uit: leefruimte met open keuken, slaaphoek en badkamer
(EPC: 549kWh/(m² jaar) - label F)
Pluspunten:
- gebouw met charme
- centrale ligging
- vergunde opsplitsing
- elektriciteit conform
Bent u op zoek naar een interessante investering te koop te Oostende? Contacteer ons dan snel voor een bezoek ter plaatse!
Indeling:
* Garage (3m38 x 10m)
* Sous-sol: 1-slaapkamerappartement (40m²) bestaande uit een leefruimte met open keuken, slaapkamer met toegang tot de badkamer, berging met aansluiting voor wasmachine en koer
(EPC: 495kWh/(m² jaar) - label E)
Verhuurd sinds 2023
* Gelijkvloerse verdieping/bel-étage verdieping: 2-slaapkamerappartement (90m²) bestaande uit: leefruimte met open keuken, 2 slaapkamers, toilet en badkamer
(EPC: 396kWh/(m² jaar) - label D)
Verhuurd sinds 2003
* Eerste verdieping: 2-slaapkamerappartement (89m²) bestaande uit: leefruimte, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en berging
(EPC: 326kWh/(m² jaar) - label D)
Verhuurd sinds 2023
* Tweede verdieping: 2-slaapkamerappartement (89m²) bestaande uit: leefruimte met balkon, keuken, badkamer, 2 slaapkamers
(EPC: 369kWh/(m² jaar) - label D)
Verhuurd sinds 2019
* Derde verdieping: 1-slaapkamerappartement (69m²) bestaande uit: leefruimte met open keuken, slaaphoek en badkamer
(EPC: 549kWh/(m² jaar) - label F)
Pluspunten:
- gebouw met charme
- centrale ligging
- vergunde opsplitsing
- elektriciteit conform
Bent u op zoek naar een interessante investering te koop te Oostende? Contacteer ons dan snel voor een bezoek ter plaatse!
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPC gemeenschappelijke delenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1918 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 8 |
| Badkamers | 5 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Perceelsoppervlakte | 100m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 400m² |
| Bebouwde oppervlakte | 95m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.755 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 37.000 |
| Bruto huurrendement | 4.7 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Stookolietank | Nee |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 549.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: C / Perceelscore: C |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
