Op te frissen rijwoning/ handelspand met grote zuidgeoriënteerde tuin (328m²) gelegen in de Dorpsstraat 135 te Leffinge dorp biedt veel potentieel.
|
Grondoppervlakte
536m²
|
(Bruto) oppervlaktes
164m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1933
|
EPC
717 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
536m²
|
(Bruto) oppervlaktes
164m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1933
|
EPC
717 kWh/m²
|
Omschrijving
Op te frissen rijwoning met grote zuidgeoriënteerde tuin te koop in Leffinge dorp met veel potentieel. Gelegen in de Dorpsstraat 135 in hartje Leffinge vlakbij winkels, horeca en openbaar vervoer.
Indeling:
Gelijkvloers:
- ruime inkomhal (34m²)
- woonkamer met kachel en tv aansluiting
- keuken met afwastafel en gasfornuis
- veranda
- toiletten
- berging
1ste verdieping:
- badkamer met ligbad, lavabo en ingebouwde kasten
- keuken met afwastafel
- slaapkamer 1 (21m²)
- slaapkamer 2 (12m²)
- berging
- garage: breedte 2,763m; hoogte 2,489; diepte 4,5m
Pluspunten:
- woning/handelszaak op te frissen naar eigen behoeften
- garage
- grote zuidgerichte tuin
- goed gelegen in hartje Leffinge
De woning staat momenteel ingeschreven als handelspand, maar slechts een formaliteit om de functiewijziging aan te vragen.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Indeling:
Gelijkvloers:
- ruime inkomhal (34m²)
- woonkamer met kachel en tv aansluiting
- keuken met afwastafel en gasfornuis
- veranda
- toiletten
- berging
1ste verdieping:
- badkamer met ligbad, lavabo en ingebouwde kasten
- keuken met afwastafel
- slaapkamer 1 (21m²)
- slaapkamer 2 (12m²)
- berging
- garage: breedte 2,763m; hoogte 2,489; diepte 4,5m
Pluspunten:
- woning/handelszaak op te frissen naar eigen behoeften
- garage
- grote zuidgerichte tuin
- goed gelegen in hartje Leffinge
De woning staat momenteel ingeschreven als handelspand, maar slechts een formaliteit om de functiewijziging aan te vragen.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1933 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Tuin | 328m² |
| Perceelsoppervlakte | 536m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 164m² |
| Kadastraal inkomen | € 587 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Gaskachel |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 717.0 kWh/m² |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
717
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Middelkerke
Leopoldlaan 1
8430 Middelkerke
8430 Middelkerke
