In een zeer rustige residentiële wijk te Varsenare treffen we deze prachtige instapklare villa met 3 slaapkamers. Door de rustige ligging vormt dit een ideale combinatie van autoluw wonen plus een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen. Een unieke kans voor iemand die op zoek is naar unieke opportuniteit.
|
Grondoppervlakte
774m²
|
(Bruto) oppervlaktes
170m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1990
|
EPC
214 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
774m²
|
(Bruto) oppervlaktes
170m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1990
|
EPC
214 kWh/m²
|
1
Uiterst rustige doch strategische locatie
2
Kwalitatief gerenoveerd
3
Prachtige tuin + poolhouse
Omschrijving
Deze instapklare eigendom is gelegen in een rustige residentiële wijk te Varsenare. Rust en privacy is wat deze woonst typeert. Alle nodige faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving (scholen, handelszaken, invalswegen,...). Deze eigendom onderging een renovatie in 2016, waardoor de staat op vandaag meer dan instapklaar is. Deze eigendom geniet van een prachtig aangelegde tuin met een bijhorende poolhouse. De poolhouse biedt voldoende ruimte om te vertroeven met meerdere personen.
Indeling als volgt:
- Inkomhal met gastentoilet en ingemaakte vestiaire
- Leefruimte met aansluitende eeplaats
- Hyper geïnstalleerde keuken voorzien van kwaliteitstoestellen
- Bureauhoek met prachtig zicht op de tuin
- Wasplaats/berging
- Inpandige garage
1ste verdieping:
- Nachthal met polyvalent gedeelte (bureau, sport, stockage,...)
- 3 volwaardige slaapkamers (waarvan momenteel een kamer dienst doet als dressing)
- Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel
Extra's:
- Oprit met 2 parkeerplaatsen
- Ruime bergzolder
- Poolhouse met volledig uitschuifbare raampartijen
- Extra tuinberging
- Zonnepanelen
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 02/04/2025 om 14:00 tot 05/04/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Indeling als volgt:
- Inkomhal met gastentoilet en ingemaakte vestiaire
- Leefruimte met aansluitende eeplaats
- Hyper geïnstalleerde keuken voorzien van kwaliteitstoestellen
- Bureauhoek met prachtig zicht op de tuin
- Wasplaats/berging
- Inpandige garage
1ste verdieping:
- Nachthal met polyvalent gedeelte (bureau, sport, stockage,...)
- 3 volwaardige slaapkamers (waarvan momenteel een kamer dienst doet als dressing)
- Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel
Extra's:
- Oprit met 2 parkeerplaatsen
- Ruime bergzolder
- Poolhouse met volledig uitschuifbare raampartijen
- Extra tuinberging
- Zonnepanelen
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 02/04/2025 om 14:00 tot 05/04/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van woensdag 2 april 14:00 tot en met zaterdag 5 april 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1990 |
| Renovatiejaar | 2016 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Vernieuwd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 774m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 170m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.038 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 214.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 31269390) - A (ID: 6278977) / Perceelscore: A (ID: 0551/00E002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woonuitbreidingsgebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
