Dewaele Vastgoeddiensten © 2025

Instapklare woning te koop met 3 slaapkamers in Kortrijk

Instelprijs: 449.000
Pre-sale van 31/03 tot 4/04

Op zoek naar een perfect instapklare burgerwoning met een leuke tuin in Kortrijk? Met zijn toplocatie in de Sint-Rochuslaan is dit de woning die je zoekt.

Grondoppervlakte
180m²
(Bruto) oppervlaktes
195m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Bouwjaar
1920
EPC
180 kWh/m²
1

Perfect instapklare woning te koop in de Sint-Rochuslaan

2

Energetische topper (180 kWh/m²jaar - B label)

3

Conforme elektrische installatie

Omschrijving

In de Sint-Rochuslaan vinden we deze instapklare woning te koop met 3 slaapkamers. Met zijn ligging zijn de stad en de belangrijke invalswegen dichtbij. De lichtrijke keuken, de ruime kamers en de zonnige tuin zijn slechts enkele van de vele troeven. Zoek je immo in Kortrijk? Lees dan zeker verder!

Huisindeling:

Gelijkvloers:
- inkomhal
- polyvalente ruimte (kan dienen als bureau, speelkamer, vrij beroep,...)
- apart gastentoilet
- lichtrijke living, opgedeeld in een eet- en zithoek
- open keuken, volledig geëquipeerd met spoelbak, kookplaat, dampkap, oven, vaatwas en heel wat inbouwkasten
- gezellige eetplaats met onmiddellijke connectie naar het zonnige terras en de tuin

Eerste verdiep:
- 2 grote slaapkamers
- badkamer uitgerust met toilet, bad en dubbele lavabo

Tweede verdiep:
- riante slaapkamer, met ensuite badkamer (met douche en lavabo) en dressing

Extra troeven:
- zalig zonnige tuin
- energetische topper (180 kWh/m²jaar - B label)
- elektrische installatie volledig conform!
- droge, ruime kelder aanwezig
- topligging (mobiscore 9,1)

De eigendom zal vrij zijn van gebruik op 01/08/2025

Breng digitaal alvast een eerste bezoek via de virtuele tour! Veel kijkplezier!

Deze eigendom wordt aangeboden via Pre-sale.
Bezoeken aan deze eigendom vinden plaats op maandag 31 maart en woensdag 2 april. Bij verdere interesse kan je een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen tegen vrijdag 4 april om 12u. De vermelde prijs is een lanceerprijs.

Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer Katrijn Obyn (0474 49 45 56 - katrijn.obyn@dewaele.com) of Carl Boedts (0473 95 18 21 - carl.boedts@dewaele.com)

De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 04/04/2025 tussen 09:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Infoblokje Pre sale website NL

Pre-sale: Bezoek- en biedmoment

Bezoek- en biedmoment vrijdag 4 april van 09:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.

Wat is Pre-sale?

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1920
Renovatiejaar 2013
Bebouwing Gesloten
Staat Goede staat
Beschikbaar vanaf 01.08.2025
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Tuin 60m²
Terras 15m²
Perceelsoppervlakte 180m²
Bewoonbare oppervlakte 195m²
Kadastraal inkomen € 850
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 180.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: C (ID: 11979264) / Perceelscore: C (ID: 0041/00H002)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

180 kWh/m²

Je makelaars

Katijn Obyn 2021 200x200
Katrijn Obyn

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 512 093

Carl Boedts 2021 200x200
Carl Boedts

Verkoopverantwoordelijke
Luxevastgoedspecialist West-Vlaanderen

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 511 014

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.