




Op zoek naar een perfect instapklare burgerwoning met een leuke tuin in Kortrijk? Met zijn toplocatie in de Sint-Rochuslaan is dit de woning die je zoekt.
Grondoppervlakte
180m²
|
(Bruto) oppervlaktes
195m²
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1920
|
EPC
180 kWh/m²
|
Grondoppervlakte
180m²
|
(Bruto) oppervlaktes
195m²
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1920
|
EPC
180 kWh/m²
|
Perfect instapklare woning te koop in de Sint-Rochuslaan
Energetische topper (180 kWh/m²jaar - B label)
Conforme elektrische installatie
Omschrijving
Huisindeling:
Gelijkvloers:
- inkomhal
- polyvalente ruimte (kan dienen als bureau, speelkamer, vrij beroep,...)
- apart gastentoilet
- lichtrijke living, opgedeeld in een eet- en zithoek
- open keuken, volledig geëquipeerd met spoelbak, kookplaat, dampkap, oven, vaatwas en heel wat inbouwkasten
- gezellige eetplaats met onmiddellijke connectie naar het zonnige terras en de tuin
Eerste verdiep:
- 2 grote slaapkamers
- badkamer uitgerust met toilet, bad en dubbele lavabo
Tweede verdiep:
- riante slaapkamer, met ensuite badkamer (met douche en lavabo) en dressing
Extra troeven:
- zalig zonnige tuin
- energetische topper (180 kWh/m²jaar - B label)
- elektrische installatie volledig conform!
- droge, ruime kelder aanwezig
- topligging (mobiscore 9,1)
De eigendom zal vrij zijn van gebruik op 01/08/2025
Breng digitaal alvast een eerste bezoek via de virtuele tour! Veel kijkplezier!
Deze eigendom wordt aangeboden via Pre-sale.
Bezoeken aan deze eigendom vinden plaats op maandag 31 maart en woensdag 2 april. Bij verdere interesse kan je een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen tegen vrijdag 4 april om 12u. De vermelde prijs is een lanceerprijs.
Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer Katrijn Obyn (0474 49 45 56 - katrijn.obyn@dewaele.com) of Carl Boedts (0473 95 18 21 - carl.boedts@dewaele.com)
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 04/04/2025 tussen 09:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.

Hoeveel is je woning waard?

Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment vrijdag 4 april van 09:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
Eigenschappen
Type | Huis |
Bouwjaar | 1920 |
Renovatiejaar | 2013 |
Bebouwing | Gesloten |
Staat | Goede staat |
Beschikbaar vanaf | 01.08.2025 |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 2 |
Tuin | 60m² |
Terras | 15m² |
Perceelsoppervlakte | 180m² |
Bewoonbare oppervlakte | 195m² |
Kadastraal inkomen | € 850 |
Aankoop onder verkooprechten | Ja |
Aankoop onder BTW | Nee |
BEN woning | Nee |
Conformiteit keuringsattest | Ja |
Meter voor elektriciteit | Individueel |
Stookolietank | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Verwarmingsketel | Individueel |
Verwarmingsbron | Aardgas |
Verwarmingstype | Radiatoren |
Meter voor aardgas | Individueel |
Watermeter | Individueel |
Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
EPC | 180.0 kWh/m² |
Watertoets | Gebouwscore: C (ID: 11979264) / Perceelscore: C (ID: 0041/00H002) |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
Voorkooprecht | nee |
Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
Je makelaars

Verkoopverantwoordelijke
Luxevastgoedspecialist West-Vlaanderen
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 511 014
Je kantoor

8500 Kortrijk