




Op zoek naar een perfect instapklare burgerwoning met een leuke tuin in Kortrijk? Met zijn toplocatie in de Sint-Rochuslaan is dit de woning die je zoekt.
Grondoppervlakte
180m²
|
(Bruto) oppervlaktes
195m²
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1920
|
EPC
180 kWh/m²
|
Grondoppervlakte
180m²
|
(Bruto) oppervlaktes
195m²
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1920
|
EPC
180 kWh/m²
|
Perfect instapklare woning te koop in de Sint-Rochuslaan
Energetische topper (180 kWh/m²jaar - B label)
Conforme elektrische installatie
Omschrijving
Huisindeling:
Gelijkvloers:
- inkomhal
- polyvalente ruimte (kan dienen als bureau, speelkamer, vrij beroep,...)
- apart gastentoilet
- lichtrijke living, opgedeeld in een eet- en zithoek
- open keuken, volledig geëquipeerd met spoelbak, kookplaat, dampkap, oven, vaatwas en heel wat inbouwkasten
- gezellige eetplaats met onmiddellijke connectie naar het zonnige terras en de tuin
Eerste verdiep:
- 2 grote slaapkamers
- badkamer uitgerust met toilet, bad en dubbele lavabo
Tweede verdiep:
- riante slaapkamer, met ensuite badkamer (met douche en lavabo) en dressing
Extra troeven:
- zalig zonnige tuin
- energetische topper (180 kWh/m²jaar - B label)
- elektrische installatie volledig conform!
- droge, ruime kelder aanwezig
- topligging (mobiscore 9,1)
De eigendom zal vrij zijn van gebruik op 01/08/2025
Breng digitaal alvast een eerste bezoek via de virtuele tour! Veel kijkplezier!
Deze eigendom wordt aangeboden via Pre-sale.
Bezoeken aan deze eigendom vinden plaats op maandag 31 maart en woensdag 2 april. Bij verdere interesse kan je een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen tegen vrijdag 4 april om 12u. De vermelde prijs is een lanceerprijs.
Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer Katrijn Obyn (0474 49 45 56 - katrijn.obyn@dewaele.com) of Carl Boedts (0473 95 18 21 - carl.boedts@dewaele.com)

Hoeveel is je woning waard?

Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment . Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
Eigenschappen
Type | Huis |
Bouwjaar | 1920 |
Renovatiejaar | 2013 |
Bebouwing | Gesloten |
Staat | Goede staat |
Beschikbaar vanaf | 01.08.2025 |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 2 |
Tuin | 60m² |
Terras | 15m² |
Perceelsoppervlakte | 180m² |
Bewoonbare oppervlakte | 195m² |
Kadastraal inkomen | € 850 |
Aankoop onder verkooprechten | Ja |
Aankoop onder BTW | Nee |
BEN woning | Nee |
Conformiteit keuringsattest | Ja |
Meter voor elektriciteit | Individueel |
Stookolietank | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Verwarmingsketel | Individueel |
Verwarmingsbron | Aardgas |
Verwarmingstype | Radiatoren |
Meter voor aardgas | Individueel |
Watermeter | Individueel |
Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
EPC | 180.0 kWh/m² |
Watertoets | Gebouwscore: C (ID: 11979264) / Perceelscore: C (ID: 0041/00H002) |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
Voorkooprecht | nee |
Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
Je kantoor

8500 Kortrijk