Karaktervolle architectenvilla te koop te Kortrijk
Klassevolle villa te koop in de Antoon Herbertstraat te Kortrijk. Gelegen op een fantastische locatie dicht bij de Wolvendreef. Architect Viérin ontwierp dit huis voor zijn eigen gezin. Lichtrijk en volumineus geheel.
|
(Bruto) oppervlaktes
323m²
|
Slaapkamers
5
|
Prijs
€ 895.000
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
1980
|
Badkamers
3
|
|
(Bruto) oppervlaktes
323m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Prijs
€ 895.000
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
1980
|
Badkamers
3
|
Klassevolle villa
Fantastische locatie
Lichtrijke woning
De villa
Deze uitzonderlijke architectenvilla is het product van de creatieve visie van C. Viérin, die de woonst in 1980 ontwierp voor zijn eigen gezin. In het unieke pand staan karakter en kwaliteit centraal, met een doordachte indeling waarin functionaliteit en lichtinval de hoofdrol spelen. Een grondige totaalrenovatie biedt de mogelijkheid om de villa opnieuw volledig tot haar recht te laten komen en om te vormen tot uw eigen droomwoning. Met een bewoonbare oppervlakte van 323 m² beschikt de villa onder andere over 5 slaapkamers, 3 badkamers en een magnifieke, lichtrijke leefruimte die uitkijkt op de tuin.
De ligging
De woning is gelegen in de rustige en residentiële Antoon Herbertstraat, waarbij hagen rondom het perceel voor extra privacy zorgen. Tegelijk geniet u van een uitstekende ligging op wandel- en fietsafstand van het bruisende centrum van Kortrijk, met scholen zoals de Pater Damiaanschool en het Onze-Lieve-Vrouw van Vlaanderen Instituut in de nabije omgeving. Bovendien zijn er vlotte verbindingen naar belangrijke invalswegen, wat deze locatie ideaal maakt voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren.
De indeling
Bij binnenkomst leidt de inkomhal, voorzien van een gastentoilet en vestiaire, u naar een bureauruimte of wachtzaal. De lichtrijke leefruimte, met zicht op de tuin, loopt naadloos over in de eetkamer, die via een doorgeefluik verbonden is met de keuken. Indien gewenst, kan hier een open keuken gecreëerd worden. Een schuifdeur biedt de mogelijkheid om de leefruimte en eetkamer van elkaar te scheiden. Naast de keuken bevindt zich een ruim bureau of praktijkruimte, die eveneens toegankelijk is via een aparte, externe ingang. Op het gelijkvloers is er verder een garage met plaats voor twee wagens, een praktische oprit en een grote kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers en drie badkamers. De vijfde slaapkamer kan ook dienst doen als doorgangsruimte naar een nog in te richten tweede verdieping, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt.
De troeven
Deze villa onderscheidt zich door haar sterke architecturale basis en haar hoogwaardige materialen: de warme en landelijke stijl wordt benadrukt door natuurlijke elementen zoals stijlvolle parketvloeren en natuurstenen tegels. Karaktervolle details, zoals ingebouwde boekenrekken, statige schouwmantels en sierlijke moulures, dragen bij aan het charmante interieur. Dankzij de slimme architectuur geniet de woning bovendien van een overvloed aan natuurlijk licht en een optimaal ruimtegevoel. Kortom: met haar exclusieve karakter is deze villa een droomproject voor wie een uniek en tijdloos pand zoekt in een rustige, maar goed bereikbare omgeving. De aparte burelen maken dit bovendien een uitgelezen vondst voor zij die er hun vrije beroep willen uitoefenen
Graag meer info of advies?
Carl Boedts
Verkoopverantwoordelijke
Luxevastgoedspecialist West-Vlaanderen
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 511 014
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1980 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 1124m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 323m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.074 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 368.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 12078343) / Perceelscore: A (ID: 0249/00F000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
