


Deze alleenstaande villa in de Roggelaan, biedt niet alleen een uitstekende bereikbaarheid, maar ook een ideale ligging nabij alle nodige voorzieningen. Gelegen in een residentiële buurt, met vlotte toegang tot de Lange Munte en het stadscentrum. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en toplocatie!
Grondoppervlakte
549m²
|
(Bruto) oppervlaktes
192m²
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1953
|
EPC
375 kWh/m²
|
Grondoppervlakte
549m²
|
(Bruto) oppervlaktes
192m²
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1953
|
EPC
375 kWh/m²
|
Uitstekende bereikbaarheid, vlakbij invalswegen
Reeds 15 zonnepanelen geïnstalleerd
Extra bijgebouw, ideaal als zithoek, thuiskantoor of vergaderruimte
Omschrijving
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
- Stijlvolle inkomhal met traphal naar de verdiepingen
- Ruime, lichtrijke woonkamer met eetplaats en salon
- Moderne, volledig uitgeruste keuken
- Apart toilet
- Kelder
Eerste verdieping:
- Hoofdslaapkamer met ingemaakte (kwaliteits-) kasten en aanpalende badkamer (ligbad en lavabomeubel)
- Tweede slaapkamer (op heden ingericht als wasplaats)
- Extra badkamer met douche en lavabomeubel
- Apart toilet op de hal
Tweede verdieping:
Ingerichte zolderkamer, te bereiken met een vaste trap.
Deze kan verder opgedeeld worden in extra slaapkamers.
De ruime, zonnige tuin biedt een open en aangename sfeer, perfect om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden.
Daarnaast is er een bijgebouw die perfect werd uitgerust.
Bijzonderheden:
- Reeds 15 zonnepanelen geïnstalleerd
- Uitstekende bereikbaarheid, vlak bij invalswegen
- Nabij het stadscentrum en alle voorzieningen
- Extra bijgebouw, ideaal als zithoek, thuiskantoor of vergaderruimte
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter en modern comfort!
Deze eigendom wordt aangeboden via Pre-sale. Bezoeken aan deze eigendom vinden plaats op maandag 31/03 en woensdag 02/04. Bij verdere interesse kan je een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen tegen zaterdag 05/04 om 12u. De vermelde prijs is een lanceerprijs.
Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer Yoshi Vandeginste (0474 49 50 38 - yoshi.vandeginste@dewaele.com) of Alissia Dewitte (0472 18 64 21 - alissia.dewitte@dewaele.com)
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 31/03/2025 om 09:00 tot 05/04/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.

Hoeveel is je woning waard?

Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van maandag 31 maart 09:00 tot en met zaterdag 5 april 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
Eigenschappen
Type | Huis |
Bouwjaar | 1953 |
Renovatiejaar | 2019 |
Bebouwing | Open |
Staat | Goede staat |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 2 |
Type parkeerplaats | Staanplaats |
Tuin | 310m² |
Terras | 18m² |
Perceelsoppervlakte | 549m² |
Bewoonbare oppervlakte | 192m² |
Kadastraal inkomen | € 1.063 |
Aankoop onder verkooprechten | Ja |
Aankoop onder BTW | Nee |
BEN woning | Nee |
Meter voor elektriciteit | Individueel |
Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
Stookolietank | Nee |
Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Verwarmingsketel | Individueel |
Verwarmingsbron | Aardgas |
Verwarmingstype | Vloerverwarming |
Meter voor aardgas | Individueel |
Watermeter | Individueel |
Beglazing | Dubbele beglazing |
Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
EPC | 375.0 kWh/m² |
Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 12264358) - A (ID: 12171833) / Perceelscore: A (ID: 0430/00E003) |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
Voorkooprecht | nee |
Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |