Dewaele Vastgoeddiensten © 2025

Karaktervolle villa met drie slaapkamers te koop in Kortrijk

Instelprijs: 545.000
Pre-sale van 31/03 tot 6/04

Deze alleenstaande villa in de Roggelaan, biedt niet alleen een uitstekende bereikbaarheid, maar ook een ideale ligging nabij alle nodige voorzieningen. Gelegen in een residentiële buurt, met vlotte toegang tot de Lange Munte en het stadscentrum. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en toplocatie!

Grondoppervlakte
549m²
(Bruto) oppervlaktes
192m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Bouwjaar
1953
EPC
375 kWh/m²
1

Uitstekende bereikbaarheid, vlakbij invalswegen

2

Reeds 15 zonnepanelen geïnstalleerd

3

Extra bijgebouw, ideaal als zithoek, thuiskantoor of vergaderruimte

Omschrijving

Deze charmante woning met bouwjaar 1953 kreeg een technische en esthetische make-over.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
- Stijlvolle inkomhal met traphal naar de verdiepingen
- Ruime, lichtrijke woonkamer met eetplaats en salon
- Moderne, volledig uitgeruste keuken
- Apart toilet
- Kelder

Eerste verdieping:
- Hoofdslaapkamer met ingemaakte (kwaliteits-) kasten en aanpalende badkamer (ligbad en lavabomeubel)
- Tweede slaapkamer (op heden ingericht als wasplaats)
- Extra badkamer met douche en lavabomeubel
- Apart toilet op de hal

Tweede verdieping:
Ingerichte zolderkamer, te bereiken met een vaste trap.
Deze kan verder opgedeeld worden in extra slaapkamers.

De ruime, zonnige tuin biedt een open en aangename sfeer, perfect om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden.

Daarnaast is er een bijgebouw die perfect werd uitgerust.

Bijzonderheden:
- Reeds 15 zonnepanelen geïnstalleerd
- Uitstekende bereikbaarheid, vlak bij invalswegen
- Nabij het stadscentrum en alle voorzieningen
- Extra bijgebouw, ideaal als zithoek, thuiskantoor of vergaderruimte

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter en modern comfort!

Deze eigendom wordt aangeboden via Pre-sale. Bezoeken aan deze eigendom vinden plaats op maandag 31/03 en woensdag 02/04. Bij verdere interesse kan je een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen tegen zaterdag 05/04 om 12u. De vermelde prijs is een lanceerprijs.

Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer Yoshi Vandeginste (0474 49 50 38 - yoshi.vandeginste@dewaele.com) of Alissia Dewitte (0472 18 64 21 - alissia.dewitte@dewaele.com)

De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 31/03/2025 om 09:00 tot 05/04/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Infoblokje Pre sale website NL

Pre-sale: Bezoek- en biedmoment

Bezoek- en biedmoment van maandag 31 maart 09:00 tot en met zaterdag 5 april 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.

Wat is Pre-sale?

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1953
Renovatiejaar 2019
Bebouwing Open
Staat Goede staat
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Type parkeerplaats Staanplaats
Tuin 310m²
Terras 18m²
Perceelsoppervlakte 549m²
Bewoonbare oppervlakte 192m²
Kadastraal inkomen € 1.063
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Vloerverwarming
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing
Alarm Ja

Wettelijke informatie

EPC 375.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscores: A (ID: 12264358) - A (ID: 12171833) / Perceelscore: A (ID: 0430/00E003)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen nee
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

375 kWh/m²

Je makelaars

Yoshi Vandeginste 2021 200x200
Yoshi Vandeginste

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 514 212

Alissia Dewitte 200x200 15042024
Alissia Dewitte

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 518 678

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.