Schitterend gelegen villa te koop te Kortrijk
Super gunstig gelegen villa in onuitgegeven residentieel kader. Vlotte bereikbaarheid, discretie, privacy, gulle en lichtrijke volumes. Top vastgoed te koop te Kortrijk. 4 slaapkamers, 2 badkamers.
|
(Bruto) oppervlaktes
351m²
|
Slaapkamers
4
|
Instelprijs
€ 925.000
|
|
Parkeerplaats
8
|
Bouwjaar
1991
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
351m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Instelprijs
€ 925.000
|
Parkeerplaats
8
|
|
Bouwjaar
1991
|
Badkamers
2
|
Weldoordachte architectuur
Gulle en lichtrijke volumes!
Vlotte bereikbaarheid!
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 5 oktober van 10:00 t.e.m. 14:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
De villa
Deze riante en lichtrijke villa nabij het centrum van Kortrijk is de ideale woonst voor (grote) gezinnen, met 351 m² aan bewoonbare oppervlakte dat zich verspreidt over onder andere 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime woonkamer. De open leefruimtes genieten van een constante verbinding met de magnifieke, zuidwest-georiënteerde tuin met zwemvijver en zonnige terrassen. De hagen onttrekken de volledige tuin aan het zicht en staan zo garant voor de nodige privacy. Voorts is de villa ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, met ruime bureaus die via een aparte ingang toegankelijk zijn en uitstekend dienst kunnen doen als praktijkruimte of thuiskantoor.
De ligging
De villa is rustig gelegen in de residentiële Antoon Herbertstraat, dicht bij de Wolvendreef. Op enkele minuten fietsen staat u in het centrum van Kortrijk, en dankzij de nabijheid van de R8 zijn ook omliggende steden vlot bereikbaar. Een extra troef is de Pater Damiaanschool die op een boogscheut van de villa is gelegen.
De leefruimte
De ruime woonkamer is afgewerkt met kamerhoge glaspartijen die bovenaan sfeervol zijn afgewerkt met glas-in-looddetails. Dankzij de vele ramen baadt de volledige leefruimte in het natuurlijk licht en is de directe verbinding met de prachtige tuin constant voelbaar. Een tweede salon is ingericht als zitput en biedt met de ingemaakte houthaard een knus kader om met vrienden en familie te ontspannen.
De keuken
De bijzonder royale leefkeuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een oven, microgolfoven en vaatwasmachine. De keuken biedt volop opbergruimte dankzij de vele ingemaakte kasten, terwijl het ruime kookeiland met aansluitend ontbijtmeubel zorgt voor optimaal kookplezier en gebruiksgemak. Vanuit de keuken geniet u van een prachtig zicht op de tuin en hebt u rechtstreeks toegang tot het zonnige terras. Uitgebreid tafelen kan in de aangrenzende eetruimte, die naadloos overgaat in de woonkamer.
De slaapkamers
Op de eerste verdieping leidt de nachthal tot de royale master bedroom, die voorzien is van een ensuite badkamer en ruime dressing. Slaapkamer en dressing zijn afgewerkt met een fraaie parketvloer en profiteren van veel lichtinval. Tevens op de eerste verdieping bevinden zich nog 3 volwaardige (kinder)kamers.
De badkamers
In de master badkamer kan u terecht voor een luxueuze wellness-ervaring dankzij de hoogwaardige afwerking en het rustgevende kleurenpalet. Deze badkamer is ingericht met een heerlijk ligbad met jacuzzi-functie, een inloop-regendouche en een dubbel wasmeubel. Een tweede (kinder)badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbel wasmeubel en toilet.
Extra
Extra troeven van deze villa zijn de berging met gekoelde wijnkelder, de speelruimte (met douche en toilet, voor als u gebruikmaakt van de zwemvijver), de inpandige garage met ruimte voor 2 wagens en twee ruime bureau’s met aparte toegang. De villa is de perfecte keuze voor zij die geregeld aan thuiswerk doen, of hun (vrije) beroep wensen te combineren met het comfort van thuis: gelegen vlak bij het AZ Groeninge zijn er al veel artsen en specialisten woonachtig in de buurt.
Bezoeken
Verkoop via Pre-sale. Bezoek op za 28/09, woe 02/10 en zat 05/10. Tegen 05/10 (14u) kan je een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen De vermelde prijs is een lanceerprijs. Neem nu contact op met Matthias voor een bezoek via 0479 67 68 48
Graag meer info of advies?
Dewaele Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500
Kortrijk
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1991 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 8 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 1595m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 351m² |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 233.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 12083358) / Perceelscore: C (ID: 0256/00P000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | ja |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
