Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Schitterende villa met magnifiek uitzicht te Kooigem

Instelprijs: 795.000
Nieuw
Pre-sale van 9/12 tot 18/12
D8500-24452

Deze charmante villa, opgetrokken in 2009, biedt een unieke combinatie van moderne luxe en landelijke charme. Wonen in een oase van groen, terwijl alle denkbare voorzieningen zeer dichtbij zijn!

Grondoppervlakte
2692m²
(Bruto) oppervlaktes
241m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Bouwjaar
2009
EPC
182 kWh/m²
1

Recente, stijlvolle, landelijke villa

2

Voorzien van conforme, gunstige attesten

3

Magnifieke vergezichten

Omschrijving

De villa is gelegen aan de Doornikserijksweg in het pittoreske Kooigem, een deelgemeente van Kortrijk. Deze groene locatie biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. U geniet hier dagelijks van een prachtig groen uitzicht, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen vlot bereikbaar zijn.

De mooie woonvolumes, de luxueuze graad van afwerking, de verzorgde (zuid-gerichte) tuin met maximale privacy, de grote vijver en het bijgebouw (in ceder) maken deze eigendom compleet. Dit is absoluut exclusief vastgoed!

Gelijkvloers:
- ruime inkom voorzien van gastentoilet
- lichtrijke woonkamer voorzien van een eethoek en zithoek
- een sfeervolle hyper-ingerichte woonkeuken met zicht op de tuin
- eikenhouten veranda (2016) met eetplaats in het groen
- master bedroom met aanpalende badkamer (dubbele lavabo, bad, douche) en verzorgde walk-in dressing
- praktische bureaukamer/slaapkamer die rechtstreekse toegang heeft via de inkomhal
- dubbele garage

Verdieping:
- 2 mooie, zeer ruime slaapkamers met maatmeubilair waarvan één voorzien van een douchekamer
- gezellige overloop, ideaal als zithoek
- grote (berg)zolderruimte

Extra:
- fantastisch bijgebouw (in ceder) in de tuin
- zonnig zuid-gericht terras
- prachtige groene vergezichten

De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 09/12/2024 om 09:00 tot 18/12/2024 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Infoblokje Pre sale website NL

Pre-sale: Bezoek- en biedmoment

Bezoek- en biedmoment van maandag 9 december 09:00 tot en met woensdag 18 december 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.

Wat is Pre-sale?

Eigenschappen

Type Villa
Bouwjaar 2009
Bebouwing Open
Staat Uitstekende staat
Slaapkamers 4
Badkamers 2
Private parkeerplaats(en) 5
Type parkeerplaats Garage
Terras 15m²
Perceelsoppervlakte 2692m²
Bewoonbare oppervlakte 241m²
Kadastraal inkomen € 1.171
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing
Alarm Ja

Wettelijke informatie

EPC 182.0 kWh/m² / UC: 20241014-0003412061-RES-1
Watertoets Gebouwscores: A (ID: 12021988) - A (ID: 18210090) / Perceelscore: B (ID: 0267/00H000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen in aanvraag
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met landelijk karakter
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden in aanvraag
Handhaving in aanvraag

EPC

182 kWh/m²

Je makelaars

Valentine Duquesne 200x200
Valentine Duquesne

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 514 956

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.