Woning + grond te koop op een centrale locatie te Kuurne

Op een grondoppervlakte van 3.925 m² vinden we deze woning te Kuurne terug. Mits een grondige renovatie wordt deze woning een ware parel.

Door zijn centrale ligging langs de Brugsesteenweg is de stad dichtbij alsook belangrijke invalswegen. Daarnaast biedt de ligging ook opportuniteiten voor commerciële doeleinden.

Indien er gebouwd wil worden:
Planningsinstrumenten waar rekening mee moet gehouden worden:
* BPA Kattehoek https://www.kuurne.be/bpas
* Richtlijnen Kuurne 2035 (beleidsmatig goedgekeurde ontwikkeling)
https://www.kuurne.be/ruimtelijkeplannen

Richtlijnen:
* Parkeernorm:
- Open en halfopen bebouwing = minimum 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Rijbebouwing = minimum 1 parkeerplaats op eigen terrein
- Appartement = minimum 1,5 parkeerplaats per appartement voorzien op eigen terrein
- Wegenis = 0,5 parkeerplaatsen voorzien op openbaar domein per bijkomende woongelegenheid.

* Bouwdieptes:
- Ééngezinswoningen Gelijkvloers: max. 15m
Verdiep: max. 12m
Tuinzone: min. 8m diep

* Afstand tot perceelsgrenzen:
Ééngezinswoning:
- 3m van de zijdelingse perceelsgrenzen
- Bebouwing houdt minimum 8m afstand tov de achterste perceelsgrens

Meergezinswoning:
Minimum 45° regel respecteren
Vooral rekening houdend met inkijk naar aanpalende en naburige percelen.

* Bouwlagen:
Maximum 2 bouwlagen met hellend dak.

Deze eigendom is ideaal om ofwel volledig te renoveren of om een nieuw verhaal op te beginnen.


Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen